Marie Curielaan 763553 HV UtrechtElinkwijk en omgeving

In de geliefde wijk Zuilen ligt deze uitgebouwde en goed onderhouden eengezinswoning van ca. 91 m² woonplezier. De woning beschikt over drie slaapkamers, een fijne voortuin én achtertuin. Een lichte en vriendelijke woning met een praktische indeling, ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een groene en fijne omgeving. Maak snel een afspraak en kom sfeer proeven. Wij laten je de woning graag zien. Zuilen is een gezellige en geliefde buurt in Noordwest Utrecht. Je vindt op loopafstand van de woning allerlei voorzieningen. Zo zijn bijvoorbeeld Albert Heijn, Kruidvat, Hema, een warme bakker en een met goud bekroonde slager zijn in de buurt. Binnen twee minuten sta je in het prachtige Julianapark. Dit park is niet het bekendste park van Utrecht, maar wel het aller leukste met zijn hertenweide, speelmogelijkheden voor de kinderen en vijvers! Binnen 10 minuten ben je op de fiets in het centrum van Utrecht, de bushalte en het NS-station Zuilen liggen op loopafstand. Daarnaast zijn de diverse uitvalswegen snel bereikbaar. Ook voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven en een gezondheidscentrum bevinden zich in de buurt. Wil je meer weten over deze prettige woonomgeving? vraag het aan de makelaar die in Zuilen woont en werkt. Indeling Door de verbeterde indeling kom je nu binnen in de entree/hal en heb je aan de rechterzijde ruimte voor een wasmachine, het toilet en de uitgebreide meterkast. De uitgebouwde woonkamer heeft voor de optimale beleving een lichtstraat en openslaande deuren naar de achtertuin. ZO betrek je binnen wel heel makkelijk bij buiten. Aan de voorzijde vind je de open keuken. Laat die pannetjes maar rammelen en die vrienden maar komen. Eerste verdieping Overloop, boven de trap zit trouwens veel handige bergruimte; Royale slaapkamer aan de achterzijde. Fijne badkamer met wastafel, douche en tweede toilet. Door de strategische plaatsing van een dakraam is dit een lichte ruimte. Twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één voorzien is van een vaste kast en een balkon. Elk van deze ruimten kan natuurlijk gebruikt worden naar jouw woonbehoefte. Tuin Zowel aan de voor-, als ook de achterzijde is er een tuin. De tuin aan de achterzijde is bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de woonkamer en de achterom. De voortuin zorgt voor extra privacy maar is ook zeer geschikt voor een drankje in de avondzon. Daarnaast kun je er natuurlijk ook prima de (bak)fiets in kwijt. Bezichtigingen: Maak voor een bezichtiging een afspraak. Liever flexibel in de tijd? Maak dan gebruik van het inloopmoment op woensdag 15 juli tussen 16:00 uur en 18:30 uur. Kijk voor de afmetingen op de plattegronden. Ondanks de uiterste zorg die zowel makelaar als opdrachtgever aan de tekst en plattegronden besteden, kunnen hier geen rechten aan ontleend worden en zijn deze voor informatieve doeleinden. U bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen. Bijzonderheden - Bouwjaar 1955; - Circa 91 m² woonplezier; - Drie slaapkamers; - Goed onderhouden; - Verwarming en warm water via combiketel (2015) regelmatig onderhouden; - Voorzien van spouwmuurisolatie, vloerisolatie; - Airco’s geplaats (4 binnen units, 2 buiten units) die ook kunnen verwarmen; - 12 zonnepanelen met micro omvormer; - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel en HR++ glas; - Energie label A; - Zowel voor-, als achtertuin Opvering in overleg, 5 oktober geniet de voorkeur van de verkopers.