Markstraat 423582 KM UtrechtAbstede, Tolsteegsingel e.o.

***WEGENS DE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING ZITTEN ALLE KIJKMOMENTEN MET RUIM 50 AFSPRAKEN VOLGEBOEKT. PER MAIL OF VIA FUNDA KUNT U UW GEGEVENS ACHTERLATEN ZODAT ALS ER AFSPRAKEN WORDEN AFGEZEGD WIJ CONTACT MET U KUNNEN OPNEMEN, TELEFONISCH KUNNEN ER GEEN AFSPRAKEN WORDEN INGEPLAND*** Wil je wonen in één van de mooiste straatjes van Utrecht Oost? Dit is je kans! Zeer sfeervol en goed onderhouden "arbeidershuisje" met originele details, stadstuin én dakterras, moderne open keuken, badkamer op je slaapverdieping (dus niet op de begane grond) en dat om de hoek van het Wilhelminapark! Woning. De Markstraat 42 is gebouwd ca. 1913. De huidige eigenaresse heeft het goed onderhouden, zo is het buitenschilderwerk in de zomer van 2024 nog uitgevoerd. Qua isolatie is alles voorzien dubbel glas (behalve raampje voordeur), vloer geïsoleerd, dak geïsoleerd en is recent een energielabel D afgegeven. Verwarming en warm water gaat middels je eigen CV-ketel uit 2021. De grond is in volle eigendom, dus hier geen erfpacht. Ligging. De Markstraat ligt in Utrecht Oost. De straat en de wijk kenmerkt zich met de fraaie bebouwing uit de jaren 1900-1930. Om de hoek ligt de Adriaen van Ostadelaan met diverse delicatesse winkels, maar ook heb je op loopafstand verschillende supermarkten. Het Wilhelminapark ligt op slechts een paar minuten wandelen en met de fiets ben je in 5 minuten in het oude stadscentrum. Voor liefhebbers van de natuur buiten de stad kan je heerlijk fietsen naar Amelisweerd of de Krommerijn. Kortom, je hebt hier alles binnen handbereik. Indeling. Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer heeft een plafond van bijna 3 meter hoog. Dat samen met de hoge ramen (met glas-in-lood) zorgt voor veel lichtinval in de woonkamer. In de woonkamer ligt een fraaie laminaat vloer en de wanden zijn netjes afgewerkt. Onder de trap zit nog een handige inbouwkast voor extra opbergruimte. De keuken is aan de achterzijde en is in open contact met de woonkamer. De keuken is in een hoekopstelling en netjes verzorgd met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven en een gasfornuis met afzuigkap. Er is veel kastruimte en het werkblad loopt door in de hoek waardoor je een soort "barretje" hebt naar de woonkamer. Achter de keuken is een handige bijkeuken voor het plaatsen van een grote koelkast en je wasmachine en droger. Achter de bijkeuken is het vernieuwde en moderne toilet met fonteintje. Vanuit de keuken heb je toegang tot de stadstuin. Aan de achterzijde, onder de trap naar het dakterras, heb je nog een handige plek om buitenspullen op te ruimen. Het dakterras kan je dus vanuit de tuin bereiken middels een trap, maar ook vanaf de eerste verdieping. Doordat je direct vanuit de keuken met de trap naar je terras kan gebruik je deze veel sneller en makkelijker dan dat je met je pizza en wijntje door je hele huis moet lopen. Het terras ligt op het oosten, maar door de lage bebouwing zit je hier de hele dag in de zon. Op de eerste verdieping zijn 3 slaap/werkkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn 2 kleinere slaapkamers welke ideaal te gebruiken zijn als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Vanuit 1 van de kamers kan je ook het dakterras bereiken. De grootste slaapkamer ligt aan de voorkant en deze is bijzonder sfeervol door de hoge nok. De indeling is perfect voor een tweepersoonsbed en een ruime inbouwkast. Middels een vaste trap heb je toegang tot de vliering voor veel opbergruimte, ideaal voor de koffers en andere spullen. Tussen de slaapkamers in is de badkamer. Deze is modern en niet lang geleden vernieuwd met een inloopdouche en wastafel. Belangrijkste kenmerken: - Gelegen in één van de mooiste straten in Utrecht Oost. - Drie slaap/werkkamers. - Stadstuin én dakterras met de hele dag zon. - Authentieke elementen zoals hoge plafonds en glas-in-lood. - Badkamer op de eerste verdieping. - Energielabel D. - Voorkeur oplevering eind mei. Voor het maken van een afspraak kan je mailen, bellen of een Whatsapp bericht sturen (06-29355024). Aankoopmakelaar inschakelen: Laat je goed adviseren in de huidige markt en neem een eigen NVM-aankoopmakelaar voor onafhankelijk advies en begeleiding in het gehele traject.