Meloenstraat 113552 VA UtrechtOndiep

Een heerlijke 4-kamer woning om te wonen en leven. Uniek is de woonkeuken in het midden van de kamer en de heerlijke voor- en achtertuin voor zowel een plekje in de ochtend- als avondzon. Met energielabel A en grotendeels HR++ glas woon je hier comfortabel en energiezuinig in een sfeervolle jaren 50 woning. Deze fijne woning heeft drie slaapkamers, een enorm lichte eetkamer en ligt ook nog eens in de populaire Fruitbuurt. Kortom, deze woning heeft het! V 4-kamer woning in de Fruitbuurt V Fraaie voor- en achtertuin V Gelegen vlak bij de Vecht V Grotendeels HR++ glas V Parkeren met vergunning V Rustige, ruime, gezellige straat V OV in de buurt, Rooie Nel om de hoek en Noordse Park is een uitblinker V Slechts een kleine 10 minuten fietsen van het centrum V Energielabel A (2035) V Oplevering in overleg Deze fijne woning ligt in de kindvriendelijke en rustige Fruitbuurt. 'Het Fruitkwartier' is ruimtelijk opgezet en een leuke buurt voor jong en oud. De architectuur is dorps en statig. De opzet en architectuur geven de buurt een gastvrij en beschut karakter, dat past bij een sfeervolle oud-Utrechtse wijk als Ondiep. Aan de rand van de wijk liggen veel sportclubs, waaronder VV Ondiep. Heb je geen zin om te koken, dan kun je aanschuiven bij Rooie Nel, in een recent opgeknapt historisch pand. Voor je dagelijkse boodschappen loop of fiets je naar bakker Boonzaaijer, De Plantage of de Amsterdamsestraatweg. Voor je wekelijkse hardlooprondje of in de zomer een flink stuk roeien ligt de Vecht om de hoek. In de zomer haal je een ijsje bij Il Mulino en kun je met 10 minuutjes fietsen zwemmen in de Maarsseveense Plassen. Mocht je iets verder van huis willen, dan zijn de uitvalswegen richting de A27, A2 en A12 goed bereikbaar. Het Centraal Station ligt op minder dan 10 minuten fietsafstand. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst loop je via de speelse hal, waar zich ook de meterkast bevindt, links de woonkamer in. Deze heerlijke lichte ruimte is verdeeld over drie gedeeltes die toch samen een geheel voelen. Op de vloer van het woon- en kookgedeelte ligt laminaat en achterin het eetgedeelte liggen tegels. De lichte keuken is aan beide kanten te gebruiken waardoor je veel kastruimte hebt. Hij beschikt over verschillende inbouwapparatuur waaronder: een 4-pits gasfornuis met afzuigkap en oven, een koelkast en een vaatwasser. Via de deur in de keuken kan je naar de kelder. Deze blijft het hele jaar ongeveer op dezelfde temperatuur, ideaal om een wijnkelder te realiseren. Tevens staat hier de vriezer. De aanbouw achter in de woning is erg licht door de lichtstraat in het plafond waardoor je daar heerlijk kunt ontbijten, werken of tafelen. Rechts naast de uitbouw is de wasruimte met wasmachine-aansluiting gerealiseerd. Terug naar de overloop vind je de moderne badkamer (vernieuwd in 2019). Deze beschikt over een toilet, een designradiator, een inloopdouche met regendouche en wastafelmeubel. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Een heerlijke verdieping met volop mogelijkheden! Of je nu droomt van een gezellige kinderkamer, een rustige thuiswerkplek of een fijne logeerkamer voor familie en vrienden, hier kun je alle kanten op. Twee slaapkamers beschikken bovendien over een handige vaste kast, ideaal om je spullen netjes op te bergen. Via de vlizotrap op de overloop bereik je de opbergzolder, waar je nog meer ruimte hebt voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin: De voortuin is heerlijk beschut en groot genoeg om lekker in te zitten of te spelen. Doordat deze op het zuidwesten ligt, heb je hier 's middags en 's avonds een fijn plekje om van de zon te genieten. De achtertuin is juist een heerlijke, rustige plek om je terug te trekken met een kopje koffie en te genieten van de ochtendzon. Ook vind je hier een handig schuurtje voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Dankzij de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Kortom, Zie jij jezelf hier al wonen (met je gezin)? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.