Mendelssohnstraat 503533 XJ UtrechtOog in Al

Wie ooit door de Mendelssohnstraat is gelopen en goed om zich heen heeft gekeken, moet dit bijzondere en mooie huis zijn opgevallen. De erkers op de begane grond en 1e verdieping, het balkonnetje en de klimop die de gevel siert. Het huis, gebouwd in 1931, behoort met 136 m² tot het grotere type woning in de wijk. Het beschikt over vier ruime slaapkamers en een heerlijke achtertuin op het zuidwesten. Het is niet zomaar dat 'Oog in Al' zo populair is. De gezellige wijk kenmerkt zich door zijn kindvriendelijke en 'dorpse' karakter, terwijl de binnenstad om de hoek is. Op een steenworp afstand liggen voorzieningen zoals diverse goede basisscholen, kinderdagverblijven, een gezondheidscentrum, bibliotheek, cultureel centrum en sportgelegenheden. In de Händelstraat vind je winkels zoals de bakker, delicatessenwinkel 'Lekkerick', een ijssalon, de kapper en de supermarkt. In de wijk liggen diverse horecagelegenheden zoals 'Buurten in de fabriek’, ‘Smoesjes’ en ’Landhuis in de stad’. Oog in Al is ook een groene wijk met onder meer het park 'Oog in Al' waar heerlijk gespeeld, gewandeld en gesport kan worden. Binnen 10 minuten fietsen ben je in de binnenstad, op het Centraal Station of in Leidsche Rijn centrum via de Dafne Schippers fietsbrug. Bushaltes zijn op loopafstand in de wijk en voor de automobilist zijn uitvalswegen als de A2 en A12 dichtbij. Indeling Begane grond: Entree van de woning. Het tochtportaal, ook wel vestibule, met meterkast en garderobe geeft toegang tot de hal. Vanuit de hal met toilet bereik je de verschillende vertrekken waaronder ook de kelder. De ruime en lichte woonkamer heeft een houten vloer, een erker aan de voorzijde van het huis en aan de achterzijde bevinden zich de openslaande deuren naar de achtertuin en loop je de halfopen keuken in. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft tevens een eigen deur naar de tuin toe. De tuin ligt zeer gunstig op het zuidwesten en is circa 10 meter diep. Zo verplaats je dus gedurende de dag heerlijk mee met het zonnetje. Ook is er een separate berging. Eerste verdieping: Overloop, ruime master bedroom waar de oorspronkelijke twee slaapkamers zijn samengevoegd tot een grote kamer. Voorzien van een op maat gemaakte kastenwand met meubel en toegang tot het balkon aan de voorzijde. Tweede slaapkamer, thans als werkkamer in gebruik, aan de achterzijde van de woning. Deze kamer beschikt tevens over een vaste kast. Badkamer voorzien van douche, wastafel met meubel, design radiator en toilet. De badkamer geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. Op de badkamer na is deze verdieping voorzien van een laminaat vloer. Tweede verdieping: Overloop met handige bergruimte naast de trap. Je vind hier ook een aparte wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine, droger en een extra wastafel. De hoogte tot de nok bedraagt 4,87 m en geeft een extra ruimtelijk gevoel. Boven beide slaapkamers is een zeer ruime vliering aangebracht. Zowel aan de voor- als achterzijde vind je een ruime slaapkamer. Beide kamers hebben een dakkapel, waardoor de ruimte optimaal benut kan worden. De kamer aan de voorzijde heeft extra bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast. Hier hangt ook de CV-ketel achter. De gehele etage is net als de eerste verdieping voorzien van een laminaat vloer. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1931; - Energielabel: B, geldig tot 2035; - Woonoppervlakte: 136 m²; - Geheel voorzien van dubbel glas; - Voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie; - Verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha 2012); - Ruime voor- en achtertuin; - Ouderdoms- en asbestclausule zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen; - Binnenkort voert de gemeente betaald parkeren in. Aanvragen van 2 parkeervergunningen mogelijk; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.