Mgr. van de Weteringstraat 363581 EJ UtrechtBuiten Wittevrouwen

**Vanwege grote belangstelling is de agenda voor bezichtigingen helemaal vol, maar stuur vooral een mailtje als je belangstelling hebt dan zetten we je op de reservelijst. De ervaring leert dat er wel een plek vrijvalt of dat er andere kijkmogelijkheden zijn** Knus stads huis met tuin én ruimte voor groei! Dit charmante woonhuis in een van de leukste straten van Utrecht! Hier woon je midden in de stad, maar toch lekker rustig. Om de hoek vind je de bekende Nachtegaalstraat met gezellige koffie- en eettentjes, leuke winkels en ook supermarkten voor je dagelijkse boodschappen, de binnenstad met alles wat daar te vinden is, is ook op loopafstand – precies wat je zoekt als je houdt van het stadsleven. De staat van onderhoud is op zich goed, intern is er wel wat ruimte voor verbetering te vinden en kun je het hier lekker je echt je eigen huis van maken. Binnen voelt het meteen goed: een lichte woonkamer met karakter, een fijne keuken waar je met gemak kunt koken, en boven een tweetal slaapkamers en een overloop met aansluiting voor je wasmachine. Alles wat je nodig hebt, zonder poespas. En dan is er nog dat verborgen extraatje: de zolder! Nu bereikbaar via een vlizotrap, maar met een vaste trap maak je er zó een extra kamer van, of je creëert (slaap-) vides voor de kamers op de 1e verdieping. De ruimte ligt er al, het is alleen aan jou om er iets van te maken. De buitenruimte is groot genoeg om een fiets te stallen een hangmat op te hangen of je kat te luchten. Kortom: een sfeervol huis met lekker tuintje, op een toplocatie in Utrecht – ideaal voor starters die nu al lekker willen wonen, maar ook vooruit willen denken. Bijzonderheden: - warm water en verwarming via een c.v. ketel, leeftijd is onbekend; - In de koopovereenkomst zal een "niet zelf bewoond" clausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen; - Het energielabel is een "E";