M.H. Trompstraat 13572 XS UtrechtZeeheldenbuurt, Hengeveldstraat en omgeving

VRIJSTAANDE VILLA “FRANCISCA” Wanneer u in Utrecht woonachtig bent of er wellicht kantoor houdt, zal u dit romantische kasteeltje in de Zeeheldenbuurt vast wel eens zijn opgevallen. De legende luidt dat een koning dit rijksmonument, tegelijkertijd met een reeks andere soortgelijke villa’s, speciaal voor zijn dochters zou hebben laten bouwen. Villa “Francisca” was in 1906 voltooid en, net zoals de andere huizen, vernoemd naar de dochter waarvoor het bestemd was. De geschiedenis leert ons dat de ‘’Witte Villa’s '' werden gebouwd voor terugkerende officieren uit Nederlands Indie. De namen van de Witte Villa’s zijn vernoemd naar de dochters van de architect. Een impressie Zeldzaam zijn de monumenten waar vele geliefde oorspronkelijke elementen bewaard zijn gebleven. Deze vrijstaande villa is gelegen temidden van een ommuurde tuin, wat het een pittoreske uitstraling geeft en het tegelijkertijd de ideale plaats maakt om in de zomer van uw privacy te genieten. Middels een hardstenen buitentrap komt u via een prachtige brede voordeur de vestibule binnen. Direct links is de torenkamer, welke door de bewoners gebruikt wordt als grote garderobekast. Rechtdoor zijn de deuren met geëtste glaspanelen en een bloemenmotief welke toegang geven tot de centrale hal. Vanuit deze ruime hal zijn zeven verschillende ruimtes te betreden. Vier kamers met allemaal hoge plafonds welke op dit moment als praktijk en/of kantoor gebruikt worden. Tevens is er een deur welke doorgang geeft naar het souterrain en naast de tweede deur van de torenkamer, bevindt zich het toilet. Een brede trap brengt u op de overloop van de eerste verdieping met drie ruime kamers met ruime afmetingen, welke op dit moment in gebruik zijn als woonkamer, keuken en slaapkamer. Twee van de vertrekken zijn gesitueerd aan de inpandige balkons en voorzien van beglazing waar het heerlijk genieten kan zijn. Daarnaast vindt u op de eerste etage een complete badkamer met douche, bad en een badkamermeubel met wastafel en spiegels. Het tweede toilet bevindt zich in een aparte ruimte naast de badkamer. Op dezelfde plaats als op de begane grond, bevindt zich de trap naar de tweede verdieping. Deze etage heeft een aflopend dak en heeft 3 kamers welke op het moment in het gebruik zijn als slaapkamers. De grootste kamer geeft toegang aan het dakterras met uitzicht over de stad. Tevens is nog een ruime bergzolder en een kleine bergruimte in de torenkamer. Voor de goede orde: de kelderruimte is geen woonoppervlakte! Ongeveer 10 jaar geleden is het kasteeltje voorzien van een nieuw dak. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een beeld van wat de woning u zoal te bieden heeft. Daarbij zijn bepaalde gedeeltes van het huis nu in gebruik voor bergruimte maar zijn goed te gebruiken als kamer. We lichten een en ander graag toe. We hebben nog niets verteld over de ideale lokatie! Op vijf minuten loopafstand van de bushalte, 5 minuten fietsen naar de Biltstraat en 5 minuten met de auto op de snelweg. Dichtbij het centrum, maar er net ver genoeg vandaan om geen last te hebben van het drukke stadsleven. De woning biedt volop mogelijkheden door de indeling en gunstige ligging om bijvoorbeeld wonen en werken te kunnen combineren. En ja in het kader van uw woonwensen zoals verduurzaming en hoe om te gaan met een Rijksmonument hebben wij alvast belangrijk huiswerk voor u laten uitvoeren: het bouwhistorisch onderzoek door de architect. Een onderzoek dat voor de koper in beeld brengt hoe de villa werd gebouwd en wat de mogelijkheden met het Monument kunnen worden, rekeninghoudend met de Monumentale regelgeving. De architect is de schakel tussen Erfgoed en Opdrachtgever! Serieuze kandidaten kunnen via Move.nl het bouwhistorisch onderzoek digitaal ontvangen. De architect geeft in Media tevens impressies in 2 varianten: wonen en kantoor op de beletage en sec wonen. Deze varianten passen binnen het bestaande bestemmingsplan. De Zeehelden-omgeving is een fantastische woonlocatie voor wonen in combinatie met werken aan huis! Locatie: Afstand tot snelweg 5 minuten Afstand tot centrum 10 minuten Afstand tot het Griftpark 10 minuten Afstand tot winkelcentrum de Gaard 5 minuten Afstand Stadsschouwburg 10 minuten Afstand tot openbaar vervoer op de Biltstraat 8 minuten Parkeervergunning op aanvraag