M.H. Trompstraat 203572 XV UtrechtZeeheldenbuurt, Hengeveldstraat en omgeving

LEEF en GENIET aan de M.H. Trompstraat 20 Ruim, sfeervol en statig herenhuis in de geliefde Zeeheldenbuurt Deze woning heeft een woonoppervlakte van 185 m², souterrain van 63 m² en een achtertuin van ca. 18 meter diep op het zuiden. In de karakteristieke Zeeheldenbuurt, bekend om haar charmante en imposante herenhuizen, staat dit prachtige pand te koop. Gelegen aan de rustige M.H. Trompstraat biedt dit statige huis alles wat je zoekt: ruimte, sfeer, karakter én een diepe zonnige tuin. Het herenhuis is gebouwd rond 1900 en straalt nog steeds de grandeur van die tijd uit. Originele details zoals kamers en suite, hoge plafonds (ca. 3,5 meter), paneeldeuren, ornamenten plafonds en een authentiek trappenhuis zijn behouden gebleven. Dit zorgt voor een unieke combinatie van historische charme en hedendaags wooncomfort. Indeling: Souterrain Vanuit de hal bereik je het ruime souterrain, opgedeeld in meerdere kamers. Perfect als opslagruimte, wijnkelder of hobbyruimte. Bel-etage Via een paar treden kom je bij de overdekte entree. De hal met originele vloertegels en fraai trappenhuis geeft toegang tot het toilet, de kelder, woonkamer en keuken. De sfeervolle woonkamer en suite beschikt over stijlvolle glas-in-looddeuren, inbouwkasten en hoge plafonds. De achterkamer heeft een open haard en openslaande deuren naar de veranda met uitzicht op de diepe tuin. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en grenst direct aan de veranda — ideaal voor binnen én buiten tafelen. Achtertuin De royale tuin van ruim 100 m² ligt op het zuiden. Het is hier heerlijk vertoeven — in de zon, schaduw of uit de wind — het hele jaar door. Achterin de tuin staat een houten berging voor tuingereedschap en opberging van tuinmeubelkussens. De veranda fungeert als verlengstuk van de woonkamer en biedt volop ruimte om buiten te eten of te ontspannen. Eerste verdieping Op deze etage bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De twee grote slaapkamers zijn verbonden via en suite deuren en hebben beide een originele schouw en één een ornamenten plafond. De achterkamer geeft via openslaande deuren toegang tot een breed balkon — perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Aan de voorzijde ligt een kleinere slaapkamer of werkruimte, eveneens met openslaande deuren naar een eigen balkon. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. Tweede verdieping Hier vind je nog eens drie slaapkamers en een wasruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: werkplek, logeerkamer, speelruimte — wat je maar wilt. Locatie De M.H. Trompstraat ligt in een rustige, prettige woonomgeving met volop voorzieningen in de buurt. Door de grote tuinen met veel privacy leef je hier in het groen en in alle rust. De huidige eigenaren hebben hier ruim 30 jaar met heel veel plezier gewoond. Binnen een paar minuten loop of fiets je naar: Het Griftpark of de Voorveldsepolder voor ontspanning en sport, gezellige horeca zoals restaurant Goesting, Roberto’s IJs en restaurant C’est Ça. Tevens zijn er diverse sportverenigingen zoals tennis, voetbal en maneges Het bruisende stadscentrum van Utrecht bereik je binnen 5 minuten fietsen. Parkeren kan eenvoudig in de straat — een eerste parkeervergunning is direct beschikbaar. De straat is recent opnieuw ingericht, met aandacht voor meer groen en laadpalen. LEEF en GENIET — dit huis moet je ervaren! Wij laten het graag aan je zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en schakel gerust je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Kenmerken: * Bouwjaar ca. 1900 * Woonoppervlakte ca. 185 m² * Souterrain ca. 63 m² * Perceeloppervlakte: ca. 173 m² * Diepe, zonnige achtertuin op het zuiden * Parkeren met vergunning (direct beschikbaar) * De woning is recent bouwkundig gekeurd. Toelichting NEN2580: De gebruiksoppervlakte is gemeten conform de NEN2580-meetinstructie. Kleine afwijkingen kunnen voorkomen door interpretatieverschillen of meetmethoden. In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.