Mierikswortelstraat 643544 CP UtrechtParkwijk-Zuid

Ben je op zoek naar een duurzame tussenwoning met 102m² woonoppervlakte, eigen oprit en veel lichtinval in het gezellige Leidsche Rijn? Zoek dan niet verder! Deze unieke woning in de wijk Parkwijk is misschien wat je zoekt. Deze woning is niet alleen goed onderhouden, maar heeft ook een energielabel A! Het begint al bij de ligging, midden in een autovrij hofje, wat perfect is voor spelende kinderen. Het heeft een mooi en vrij uitzicht aan de achterzijde. De woning heeft een speelse indeling, met de woonkeuken op de begane grond. De ruime woonkamer bevindt zich op de eerste etage, terwijl de tweede etage twee slaapkamers herbergt inclusief een vernieuwde badkamer. De afgesloten achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten waardoor je de gehele dag kunt genieten van de zon! Tot slot beschikt de woning aan de voorzijde over een eigen parkeerplaats en een ruime (fietsen)berging. OMGEVING Op korte fietsafstand vind je winkelcentrum Parkwijk en het moderne Leidsche Rijn Centrum, waar je niet alleen je dagelijkse boodschappen kunt doen, maar ook kunt genieten van gezellige restaurants en unieke speciaalzaken. Het Leidsche Rijn Centrum heeft bovendien een trein- en busstation, waardoor je rechtstreeks naar het centrum van Utrecht kunt reizen. Binnen 20 minuten fiets je naar station Utrecht Centraal en de bruisende binnenstad. Voor een fijne wandeling zijn park De Hoge Weide en het Amaliapark dichtbij te bereiken. Met de auto heb je een uitstekende aansluiting op de snelwegen A2/A12 en A27. INDELING IN DETAIL Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal, waar aan de linkerkant de meterkast is te vinden. Rechts van de hal bevindt zich een grote bergkast en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal leidt de trap naar de woonverdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkeuken met toegang, via de openslaande deuren, tot de achtertuin! De keuken is ruim en heeft daardoor voldoende plaats voor een grote eettafel. De keuken is voorzien van een oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap, en biedt voldoende bergruimte. Bewoners kunnen met de auto het parkeerterrein aan de voorzijde oprijden, dat veilig is afgesloten met een elektrisch hek. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevindt zich de royale woonkamer. Doordat de woonkamer beschikt over een grote raampartij geniet je hier van veel licht. Via de trap bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping: Deze verdieping beschikt over een tweetal slaapkamers. De ''masterbedroom'' is aan de achterzijde gelegen en de tweede slaapkamer aan de voorzijde. Tussen beide slaapkamers vinden we de ruime badkamer (vernieuwd in 2018). De badkamer is hoogwaardig uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 2002 • Woonoppervlak: ca. 102m2 • Perceeloppervlak: ca. 97m2 • Ruime achtertuin op het zonnige zuiden • Oprit aan de voorzijde • Aangebouwde houten berging • Voorzien van stadswarmte • Mechanische ventilatie aanwezig – deze is vernieuwd in 2023 • Ruime en lichte woonkamer op de 1e verdieping • Oplevering in nader overleg, bij voorkeur november 2025 Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!