Minstraat 403582 CD UtrechtAbstede, Tolsteegsingel e.o.

LEEF EN GENIET OP DE MINSTRAAT 40. Ben je op zoek naar een een royale karakteristieke woning uit 1900 en houd je niet van klussen? Dan mag je deze tot in de puntjes afgewerkte woning met royale achtertuin van maar liefst 49 m2 niet missen! De Minstraat is een charmante en rustige straat in het geliefde Utrecht Oost, op loopafstand van leuke cafés, restaurants en winkels. Met het Wilhelminapark om de hoek en het centrum van Utrecht op slechts enkele minuten fietsen, woon je hier op een ideale plek. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en luxe toiletruimte die is ingericht met grote witte tegels, hangend toilet en fonteintje. Via de hal bereik je de heerlijk lichte woonkamer met aan de achterzijde dubbele openslaande deuren naar de grote achtertuin. De woonkamer is bijzonder licht door de hoge plafonds en de brede lichtstraat aan de achterzijde. Aan de voorkant bevindt zich de strakke woon-eetkeuken welke is voorzien van alle inbouwapparatuur en een quooker. Tevens is er een royale bergkast onder de trap gesitueerd. Via de woonkamer bereik je middels een trap de … 1e Verdieping: Ruime overloop met aan weerskanten 2 royale slaapkamers en daartussen een luxe geheel betegelde badkamer voorzien van een groot ligbad, hangend toilet, design radiator en vaste wastafel. Ook hier zijn grote wandtegels gebruikt. 2e Verdieping: Ook op deze verdieping een ruime overloop met aan weerskanten 2 royale slaapkamers met daartussen de wasruimte waar ook de CV-ketel staat opgesteld. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en beschikt over zonnepanelen. In alle kamers zijn houten vloeren gelegd en is er zeer hoogwaardig afgewerkt. De locatie is TOP en het is nog mogelijk om hier twee parkeervergunningen aan te vragen! Kenmerken: - Woonoppervlak van 112m² - Ruime achtertuin op het oosten van circa 49m² - 4 slaapkamers van een goed formaat. - Woning is in 2013 volledig gerenoveerd. - Instapklaar en snel beschikbaar. Ben jij opzoek naar een prachtig herenhuis op ene geweldige plek in Utrecht? neem dan vandaag nog contact met ons op. We laten deze fantastische LEEF EN GENIET woning graag een keer aan je zien! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.