Monarchvlinderlaan 1783544 DC UtrechtParkwijk-Noord

Stijlvol wonen met veel lichtinval, een speelse vide en een heerlijke tuin, Monarchvlinderlaan 178 heeft het allemaal Deze moderne tussenwoning is heerlijk licht en biedt veel ruimte. De woning is speels opgezet met drie verdiepingen, een vide en grote raampartijen. Dankzij de verschillende buitenruimtes is er op elk moment van de dag een fijne plek te vinden in de zon of juist in de schaduw. De drie slaapkamers, de kamer met mogelijkheden op de begane grond, de luxe badkamer en de eigen oprit maken het geheel compleet voor iedereen die op zoek is naar een fijn thuis. De woning is gelegen in Parkwijk-Noord, aan een rustige, groene straat in de Vlinderbuurt, vlak bij het Prinses Amaliapark. De omgeving is groen opgezet, met verschillende parken in de buurt. Alle voorzieningen zijn snel en eenvoudig bereikbaar, waaronder diverse scholen, kinderopvangcentra, Gezondheidscentrum Parkwijk, Winkelcentrum Parkwijk, Leidsche Rijn Centrum, de Pathé-bioscoop en Winkelcentrum Terwijde. Ook zijn er verschillende sportverenigingen in de nabije omgeving. Met mooi weer fiets je zo naar de Haarrijnse Plas of het Strijkviertel voor een frisse duik. Met de auto ben je snel op de uitvalswegen A12 en A2, en op de fiets sta je binnen een kwartier in het hart van Utrecht. Daarnaast zijn de aansluitingen voor het openbaar vervoer uitstekend. Utrecht Centraal is binnen enkele minuten bereikbaar vanaf station Utrecht Leidsche Rijn, station Terwijde en via de vele bushaltes in de omgeving. Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast, garderobe, modern toilet met fonteintje, toegang tot de (werk)kamer/bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ruime woonkeuken met hoge ramen en veel lichtinval door de vide. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser en oven, en afgewerkt met een granieten aanrechtblad. De vaste kast in de keuken biedt extra bergruimte. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een moderne pvc-vloer. Vanuit de keuken is de fraai aangelegde achtertuin bereikbaar, met houten berging en achterom. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen oprit. Eerste verdieping: overloop, zeer ruime en lichte woonkamer met massief houten vloer en toegang tot een zonnig balkon over de volle breedte van de woning. De woonkamer is bereikbaar via de spiltrap vanuit de woonkeuken én via de trap in de hal. Tweede verdieping: ruime overloop met drie slaapkamers, waarvan één met Frans balkon. Luxe, in 2024 vernieuwde badkamer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel. Bijzonderheden - Verwarming en warm water via stadsverwarming; - Begane grond in 2024 voorzien van vloerverwarming en pvc-vloer; - Badkamer en toiletruimte in 2024 vernieuwd; - Trappenhuis volledig geschilderd in 2022; - Dakbedekking volledig vervangen in 2023; - Mechanische ventilatie vervangen in 2023; - Plaatsing van drie nieuwe houten kozijnen en deuren tot aan het plafond op de benedenverdieping in 2024. - Grote glazen achterpui voorzien van elektrische luxaflex; - Oprit met laadpaal; - Tuin voorzien van buitenkraan; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via monarchvlinderlaan178.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.