Musketierlaan 113525 GX UtrechtNieuw Hoograven-Zuid

Een ruime 4-kamer hoekwoning met uitzicht over het water aan de voorzijde en een royale tuin in Hoograven-Zuid! Deze zeer goed onderhouden, uitgebouwde woning is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, licht en comfort! Met een royale en zonnige tuin rond het huis, een moderne open keuken met kookeiland en drie slaapkamers biedt deze hoekwoning alles wat je nodig hebt. Kortom, deze woning heeft het! V 4-kamer hoekwoning in Hoograven V Tuin op het zuiden (en rondom) V in 2016 uitgebouwd aan de achterzijde en gemoderniseerd V Moderne keuken met kookeiland V Kunststof kozijnen met dubbel glas V Nabij OV, winkels, horeca etc. V Slechts 15 minuten fietsen van het centrum V Energielabel D (2029) V De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht V Oplevering in overleg Deze woning ligt in een fijn stukje van Hoograven. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik. Zo is er veel groen en water in de omgeving, er zijn diverse speeltuintjes, waaronder die in het Hamersplantsoen of de beheerde speeltuin de Kameleon. En loop je het hoekje om dan ben je zo aan de Vaartsche Rijn. Voor een hapje en een drankje kan je terecht bij het heerlijke terras van ‘Bar & Bistro Op Zuid’. Voor sport kan je terecht bij de tennisvereniging in Lunetten, het Cruijf Court IJselsteinlaan of het Footy Park. Voor de dagelijkse boodschappen ben je zo bij Winkelcentrum ‘Hart van Hoograven’ met onder meer een supermarkt, een slijterij, horeca, verschillende winkels en een dierenkliniek. Op slechts 1 minuut lopen zit een bushalte waar vaak een bus rechtstreeks naar het Centraal Station gaat, maar ook Station Vaartsche Rijn is met ruim vijf minuten fietsen makkelijk bereikbaar. En mocht je toch liever naar het oude stadscentrum willen, dan is dat maar iets meer dan 10 minuten met de fiets. Parkeren is gratis in de wijk en daarnaast zijn uitvalswegen als de A27 en de A12 goed bereikbaar. INDELING Begane grond: Je komt binnen in de hal met toilet, trapkast met meterkast, aparte ruimte voor de wasmachine en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van grote ramen, ook in de zijgevel, die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De moderne open keuken met kookeiland is voorzien van inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met afzuigkap, een stoomoven, combimagnetron en vaatwasser. Er is zowel een schuifpui als een loopdeur naar de achtertuin. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal met een prettige lichtinval en ruime inbouwkasten in 2 van de kamers. De badkamer is modern en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Tevens is er een apart toilet aanwezig. Tuin: De diepe en brede tuin is een heerlijke plek om te ontspannen, zowel aan de voor- zij- als achterkant is er veel ruimte. Het geheel is fraai aangelegd met een groot terras, een groen gazon van kunstgras en veel privacy door de schutting, groene hagen en ligging ten opzichte van de buren. Achterin staat de berging voor fietsen, tuingereedschap ed. en er is een achterom. Kortom, een geweldige woning om je woondroom te laten uitkomen. Nieuwsgierig naar dit pareltje? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure).