Muylenborchdreef 283562 HD UtrechtNeckardreef en omgeving

Welkom op de Muylenborchdreef! In deze sfeervolle eengezinswoning vind je alles wat je zoekt. De woning is keurig afgewerkt en beschikt over een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur. Gelegen aan een autovrije straat, is dit een perfecte plek voor gezinnen met kinderen. De rustige omgeving nodigt uit tot buitenspelen en samenkomen met buren. Achter de woning ligt een fijne, ruime tuin met een grote schuur en een praktische achterom. Hier kun je heerlijk genieten van zonnige dagen of een gezellige barbecue. Boven vind je drie slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor het creëren van een thuiswerkplek. De locatie is eveneens een groot pluspunt. Het winkelcentrum Overvecht ligt op steenworp afstand, en in de directe omgeving vind je prachtige natuur en recreatiemogelijkheden. Of je nu kiest voor een wandeling door het Gagelbos, een fietstocht naar Fort de Gagel en Fort Maarsseveen, of een dagje ontspannen bij de Maarsseveense Plassen, alles is binnen 10 à 15 minuten te bereiken. Diverse scholen zijn aanwezig in de wijk! De indeling is als volgt: Begane grond: Via de leuke voortuin kom je binnen in de hal, toilet met fonteintje, lichte L-vormige woonkamer met moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, vanuit de keuken is er toegang naar de serre, hier is het in de zomer lekker vertoeven, zonnige tuin met berging en achterom 1e Verdieping: Overloop, drie slaapkamer waarvan twee voorzien van vaste kasten, badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel, er is tevens een wasmachine ruimte aanwezig. De belangrijkste afmetingen zijn: woonkamer: 705 x 350/575 keuken: 292 x 198 serre: 543 x 274/186 tuin: 515 x 575 schuur: 300 x 198 slaapkamer: 331 x 347 slaapkamer: 304 x 347 slaapkamer: 231 x 197 badkamer: 176 x 94 Bijzonderheden: - Goed onderhouden gezinswoning - Geen autoverkeer in de straat - Uitermate kindvriendelijk Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** Welcome to the Muylenborchdreef! You will find everything you are looking for in this attractive single-family home. The house is neatly finished and has a modern kitchen with various built-in appliances. Located on a car-free street, this is a perfect place for families with children. The quiet environment invites you to play outside and get together with neighbors. Behind the house is a nice, spacious garden with a large shed and a practical back entrance. Here you can enjoy sunny days or a nice barbecue. Upstairs you will find three bedrooms, ideal for a family or for creating a home office. The location is also a big plus. The Overvecht shopping center is a stone's throw away, and in the immediate vicinity you will find beautiful nature and recreational opportunities. Whether you choose a walk through the Gagelbos, a bike ride to Fort de Gagel and Fort Maarsseveen, or a day of relaxing at the Maarsseveense Plassen, everything can be reached within 10 to 15 minutes. Various schools are present in the neighborhood! The layout is as follows: Ground floor: Through the nice front garden you enter the hall, toilet with sink, bright L-shaped living room with modern open kitchen with various built-in appliances, from the kitchen there is access to the conservatory, where you can relax in the summer, sunny garden with storage and back entrance 1st Floor: Landing, three bedrooms, two of which have fitted wardrobes, bathroom with walk-in shower and sink, there is also a washing machine room. The most important dimensions are: living room: 705 x 350/575 kitchen: 292 x 198 conservatory: 543 x 274/186 garden: 515 x 575 shed: 300 x 198 bedroom: 331 x 347 bedroom: 304 x 347 bedroom: 231 x 197 bathroom: 176 x 94 Details: - Well maintained family home - No car traffic in the street - Extremely child-friendly We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.