Muyskenweg 473553 GL UtrechtElinkwijk en omgeving

Wonen met karakter én kansen in Zuilen? Wil je wonen in een gezellige wijk met alles binnen handbereik? En zie jij potentie in een huis waar je je eigen stempel op kunt drukken? Welkom aan de Muyskenweg 47 in Utrecht – een charmante woning met drie volwaardige woonlagen, zonnige tuin én een energielabel C. Gelegen in het geliefde Zuilen, op een steenworp afstand van het Julianapark, winkels, OV en uitvalswegen. Hier woon je rustig, maar toch dichtbij alles wat Utrecht bruisend maakt. 5x GEEN PLEK ZOALS MUYSKENWEG 47 IN UTRECHT: - Royale woonkamer met visgraatvloer en veel lichtinval; - Moderne open keuken met inbouwapparatuur en gezellige eethoek; - Drie slaapkamers én een zolder met dakkapel; - Zonnige tuin op het zuidoosten met overkapping én achterom; - Toplocatie in Utrecht-Zuilen vlakbij parken, winkels en station. IS DE MUYSKENWEG 47 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Je stapt binnen in de entree die toegang geeft tot de woonkamer. De royale woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van een prachtige visgraat vloer, strak gestucte wanden en een grote raampartij aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken met hoekopstelling, voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. De keuken biedt ruimte voor een royale eethoek onder een lichtkoepel, met zicht op de tuin. De keuken geeft toegang tot een hal waar het toilet te vinden is en de achterdeur Vanuit de woonkamer neem je de trap naar de eerste verdieping, onder de trap is de meterkast te vinden. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide met prettig daglicht. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer met toegang tot het dakterras/balkon. De moderne badkamer beschikt over een wastafelmeubel en een ruimte inloop douche. Er is een apart tweede toilet op de overloop. TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping is verrassend ruim, met een derde slaapkamer voorzien van een brede dakkapel. De overloop biedt extra opbergruimte en toegang tot een diepe inbouwkast. BERGING Achter in de tuin bevindt zich een praktische stenen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en opslag. TUIN De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een gezellige overkapping met zitplek. Ideaal voor lange zomeravonden! De tuin heeft een achterom. OMGEVING Zuilen is een gezellige en groene wijk in Utrecht. Op loopafstand vind je het geliefde Julianapark, diverse basisscholen, kinderopvang en buurtwinkels aan de Amsterdamsestraatweg. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij meerdere supermarkten. Station Zuilen ligt op slechts enkele minuten fietsen en met de auto ben je zo op de A2 of A27. Ook het centrum van Utrecht is vlot bereikbaar per fiets of OV. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca 106 m²; - Perceeloppervlakte van 110 m²; - Externe berging van ca. 7 m²; - Energielabel C; - Drie slaapkamers; - Moderne keuken en badkamer; - 6 zonnepanelen; - Nabij station Zuilen, winkels en Julianapark. Veel potentie om verder naar eigen smaak te moderniseren! EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit jaren ‘30 woonhuis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie en het Energielabel. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.