Nicolaas Ruychaverstraat 803554 XT UtrechtGeuzenwijk

Moderne en ruime 4-kamer eengezinswoning met zonnige tuin en groot dakterras met ver uitzicht in de gezellige en rustige Geuzenwijk. Deze ruime eengezinswoning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, beschikt dit huis over vijf kamers, een zonnige tuin en een energiezuinig label C. De woning is ideaal voor gezinnen en geeft veel ruimte en lichtinval. V 4-kamer eengezinswoning in de Geuzenwijk V Zonnige tuin op het zuidwesten V Energiezuinig met energielabel C (tot 2034) V Ruime en lichte woonkamer V Drie slaapkamers en een moderne badkamer V Gunstige ligging in een kindvriendelijke buurt V Dichtbij winkels, scholen en openbaar vervoer V Gratis parkeren in de straat V Slechts 10 minuten fietsen van het centrum V Oplevering in overleg De ligging van deze woning is uitstekend; dichtbij diverse winkels en andere voorzieningen en op loopafstand van de Vecht voor een lekkere wandeling of het wekelijkse hardlooprondje. De straten in dit authentieke deel van Utrecht zijn genoemd naar de Geuzen, die in de Tachtigjarige Oorlog streden voor de vrijheid van Nederland. Leven in Geuzenwijk betekent letterlijk wonen op historie. Maar ook het moderne leven is dichtbij. Rondom en in Zuilen vind je veel mogelijkheden om je vrije tijd in te vullen: bijvoorbeeld in het creatieve en culturele Werkspoorkwartier met het Filmcafé, het Hof van Cartesius en de Werkspoorkathedraal. En vergeet vooral Ijssalon Roma en Bakkerij Funda niet. Met de auto ben je snel op de A2 en A27 en het openbaar vervoer is goed geregeld met diverse buslijnen en het treinstation Zuilen in de buurt. INDELING Begane grond: Binnenkomend in de hal loop je direct door naar de lichte woonkamer. Hier is tevens de open trap en de meterkast te vinden. Doorlopend naar achteren kom je in de keuken waar ook de deur naar buiten is. De keuken beschikt over een koel-vriescombinatie, een gas-kookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Achterin de keuken heb je nog een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De zonnige tuin geeft veel privacy en heeft aan de achterkant een overkapping waardoor je altijd droog zit. Daarnaast is er toegang tot de ruime berging met wasbak. 1e Verdieping: Via de overloop heb je toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde van de woning en een slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Daarnaast is er ook een moderne badkamer met een wastafelmeubel, zwevend toilet, designradiator en een douche. Via de badkamer kom je op het grote zonnige dakterras met ver uitzicht. Omdat er geen hoogbouw omheen is heb je zon in de ochtend, tot laat in de avonduren waar je heerlijk kan uitrusten en genieten. 2e Verdieping: Op de bovenste verdieping is een ruime en lichte slaapkamer waar veel kastruimte is gerealiseerd. Tevens is er een kast waar de cv-installatie te vinden is. Kortom, een lichte woning om je woondroom te laten uitkomen. jij jezelf hier al wonen (met je gezin)? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda.