Nieuwegracht 20-P3512 LR UtrechtNieuwegracht-Oost

Makelaardij Exclusief Als makelaar voor bijzonder wonen, met liefde voor onze oude binnenstad, ben ik wel wat gewend. Van deze woning echter, was ik na de eerste ontmoeting meteen zéér gecharmeerd. Ruim vijfhonderd jaar geleden werd ‘Huis Loenersloot’ gebouwd, vanaf de Domkerk gezien aan het begin van de Nieuwegracht. Neem eens de moeite om voor het pand te gaan staan en ervaar dan de eeuwenoude schoonheid. De breedte van de wit gepleisterde voorgevel, de ramen met fijne roedeverdeling, de prachtige trapgevel en de gotische toegangspoort: het maakt meteen indruk, omdat je voelt dat je in de voetsporen van het verleden stapt. De houten poort biedt toegang tot de besloten Gregoriustuin, een groene oase van rust, omringd door de levendigheid van de binnenstad. Huis Loenersloot mogen we met recht een stadsjuweel noemen. Het vindt zijn oorsprong in het jaar 1519, de tijd van Karel V. In de 19e eeuw werd Huis Loenersloot onderdeel van het Gregoriushuis: een kloostercomplex, gebouwd voor de fraters van Onze Lieve Vrouw van het Heilig Hart. Het geheel werd later tot Rijksmonument verklaard. Toen het na vele jaren leeg kwam te staan, kwam het in handen van projectontwikkelaar Ros. Hij dacht goed na over een alternatieve invulling, en daar plukken de bewoners vandaag de dag nog de vruchten van. Er werd een bijzonder aantrekkelijke woonvorm gerealiseerd, bestaande uit een aantal zelfstandige woonhuizen en appartementen, grenzend aan de gemeenschappelijke binnentuin, gemeenschappelijke binnenplaats en werfkelder. Voor de kelder, binnenplaats en tuin, met de imposante kastanje- en lindebomen en vijver als blikvangers, is een aparte VVE in het leven geroepen. Bewoners beslissen gezamenlijk over de aanleg, het onderhoud en het gebruik van hun tuin, en een aantal van hen verzorgt gezamenlijk de kippen. De tuin is de achtergrond voor bijzonder aangename momenten, alleen of samen, met daarnaast alle privacy van de privé gedeelten. De woning die nu aangeboden wordt, bestaat uit enkele ruimtes op de begane grond en op de verdieping. Via de poort of de eigen entree vanaf de gracht, treedt u binnen in het besloten domein. Op de begane grond bevindt zich een pantry, een complete badkamer en een separate toiletruimte. Via een trap bereikt u de verdieping, met een prachtige living voorzien van een entresol, en een meer uitgebreide tweede keuken. Eén en ander is in 2016/2017 verbouwd, onder begeleiding van erfgoedarchitect André Hoek en een bouwhistoricus van de Gemeente Utrecht. Hierbij is het zeer wel gelukt de originele onderdelen van het huis beter tot hun recht te laten komen en tegelijkertijd het wooncomfort te optimaliseren. De historie is hier voelbaar, zo onder het originele, middeleeuwse eiken tongewelf met de zware balken voorzien van prachtige ornamenten. Wat een sfeer, en wat een fantastische akoestiek! De huidige eigenaar van de woning heeft mij gevraagd om op zoek te gaan naar een nieuwe eigenaar. Iemand die deze monumentale woning begrijpt en waardeert, en er net zo van zal genieten. Ik zie bewoners voor me – alleen of een stel – die hier dagelijks volop zullen genieten van het huis, de tuin, het leven op de unieke werven van Utrecht en in de historische binnenstad. Mensen die de nabijheid van de levendigheid van de stad waarderen, maar die zich ook laten verrassen door de opmerkelijke, bijna dorpse rust van de Nieuwegracht en het Museumkwartier. Die combinatie, met de prachtig verlichte Dom in beeld en op letterlijk een steenworp afstand, vind je bijna nergens. En dat terwijl de woning ook prima bereikbaar is, zowel met de auto als met openbaar vervoer. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven weliswaar een goede eerste indruk, maar dit is typisch zo’n woning die bezocht moet worden om de unieke sfeer en de vele mogelijkheden te ervaren. Tijdens een exclusieve bezichtiging zal ik ruim de tijd voor u nemen, waarbij de huidige eigenaar vast wel bereid is om uit eigen ervaring te vertellen over Huis Loenersloot en over de vele voordelen die deze woning heeft. U bent van harte uitgenodigd!