Nieuwegracht 883512 LW UtrechtNieuwegracht-Oost

Makelaardij Exclusief Op een geweldige plek, aan de mooiste gracht van Utrecht komt een, ruim middeleeuws grachtenpand (Rijksmonument) te koop. Wij voelen ons, als makelaars van hoogwaardig wonen, bevoorrecht om voor dit exclusieve woonhuis uit omstreeks 1450 nieuwe bewoners te mogen zoeken. Wat heeft dit karakteristieke en solide pand niet? Onder architectuur verbouwd (Jan te Linteloo), drie woonlagen, grote ommuurde achtertuin met achterom, vier grote slaapkamers, twee keukens (één om in te wonen en één aansluitend aan de zonnige achtertuin) en een werkelijk prachtig trappenhuis. Voor liefhebbers van onze oude binnenstad, is wonen aan de Nieuwegracht veelal het meest ultieme. De historische en verscheidenheid aan bebouwing, de gracht zelf met aan weerszijden haar kenmerkende werven, de rustige en toch zo centrale ligging, omringd door het prachtige Zocherpark met prachtige monumentale bomen. Wonen in het museumkwartier van Utrecht is met recht uniek te noemen. Na hier ruim 20 jaar met heel veel plezier te hebben gewoond, verruilen de huidige eigenaren, hun huis voor iets kleiners. Als voorganger van de huidige bewoners, zag vooraanstaand ontwerper Jan te Linteloo, de schoonheid van dit object al en maakte er destijds zijn droomhuis van. In samenspraak met de Gemeente combineerde hij, met behoud van oorspronkelijke detailleringen, karakter met hedendaags comfort. De kracht van zijn ideeën zit met name in het eigentijdse en tijdloze trappenhuis, dat voor een bijzondere lichtinval zorgt en de verschillende vertrekken en woonlagen op een bijzondere wijze met elkaar verbindt. Dit is opmerkelijk goed en zo smaakvol gedaan. Naast de woonkeuken aan de straatzijde, met marmeren vloer voorzien van vloerverwarming, waar de huidige bewoners begrijpelijk dagelijks veel tijd doorbrengen, bevindt zich aan de tuinzijde een opvallend stille living met een dubbele deur naar een grote stadstuin. Er is een inpandige bergruimte en een toiletruimte en de oude keuken in wel de oorspronkelijke aanbouw is bewaard gebleven voor die momenten dat er op mooie dagen van de tuin wordt genoten. Een grote inpandige kelder (40m²), makkelijk toegankelijk, is er voor zaken die eenieder nou eenmaal heeft. Op de eerste verdieping is een grachtenkamer met open haard (gas) en uitzicht op de Nieuwegracht waar je heerlijk kunt werken of ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich de stille hoofdslaapkamer met een dubbele deur naar het balkon en een complete badkamer met vloerverwarming en daarnaast is er een aparte kleedkamer. Ook in de slaapkamer is een gashaard. Op de tweede verdieping bevinden zich twee riante slaapkamers onder de sporenkap, een vliering en een tweede badkamer voorzien van een douche en een toilet. Al met al durven wij te spreken over een ideale stadswoning uit 1450 volledig aangepast aan de huidige tijd. Wanneer u deze mening met ons deelt nodigen wij u uit voor een uitgebreide rondleiding. In alle rust laten we u kennismaken met wellicht úw volgende thuis. Voor een exclusieve bezichtiging nemen wij ruim de tijd en een afspraak daartoe kunt u eenvoudig via ons kantoor maken. We kijken uit naar uw reactie.