Ooftstraat 143572 HS UtrechtWittevrouwen

Puntgaaf wonen in een verrassend ruime karakteristieke woning! In het geliefde Wittevrouwen staat deze karakteristieke, instapklare tussenwoning. Dankzij de slimme indeling, de uitbouw en de opbouw heb je hier verrassend veel leefruimte, maar liefst vier slaapkamers en een gemoderniseerde stadstuin op het zonnige zuidwesten. Een sfeervol huis waar karakter en comfort moeiteloos samenkomen. En dan is er nog dat bijzondere extraatje: dit is het geboortehuis van Gerrit Rietveld, de wereldberoemde ontwerper en architect. Een mooi stukje geschiedenis dat de woning net dat beetje meer karakter geeft, zonder dat het afdoet aan wat het vandaag vooral is: een heerlijk, compleet familiehuis. De ligging is fantastisch! Je woont hier in Wittevrouwen: populair, kindvriendelijk en op steenworp afstand van het historische centrum van Utrecht. Basisscholen, kinderopvang, speelplekken en parkjes vind je hier in overvloed. Voor de dagelijkse boodschappen loop of fiets je zo naar de gezellige Biltstraat, met een ruime keuze aan cafés, restaurants en speciaalzaken. Het Griftpark ligt op loopafstand en is dé plek om te ontspannen, sporten of spelen. Dankzij de rustige straat en de centrale ligging heb je hier het beste van twee werelden: een heerlijke woonomgeving voor gezinnen, met de levendigheid van de binnenstad altijd binnen handbereik. Indeling Begane grond: je komt binnen in de hal met trapopgang, trapkast en toilet. Vanuit hier stap je de woonkamer in: tuingericht, licht en gezellig, met een gashaard en een mooie visgraat parketvloer. Via de woonkamer loop je zo de in 2019 aangelegde zonnige tuin op het zuidwesten in, compleet met een nette houten berging. De keuken is juist naar de voorzijde verplaatst, waardoor je tijdens het koken leuk zicht hebt op de straat en spelende kinderen. Deze gezellige keuken bestaat uit twee blokken en is onder andere voorzien van een stenen werkblad, een RVS-oven met gaspitten en teriyakiplaat en een afzuigkap. Eerste verdieping: op de overloop vind je aan de voorzijde een sfeervolle slaapkamer met dakkapel en vaste kastenwand. Aan de achterzijde ligt de moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Daarnaast is er nog een ruime tweede slaapkamer op deze verdieping. Tweede verdieping: in 2016 is hier een volledige opbouw gerealiseerd, wat zorgt voor extra ruimte en comfort. De overloop biedt verrassend veel bergruimte en leidt naar twee fijne slaapkamers, beide met dakraam. Kortom een heerlijk ruim, warm en compleet huis dat echt alles in zich heeft. Instapklaar, verrassend ruim en klaar om van te genieten! Wij nodigen je graag uit om deze verrassend ruime en sfeervolle woning zelf te komen ervaren! Bijzonderheden: - Verwarming en warm water middels een c.v.-combiketel (Remeha, 2016); - Voorzien van dubbel glas, HR ++ glas gehele tweede verdieping en deels eerste verdieping; - Dakisolatie aanwezig, deels muurisolatie; - In 2016 is dit huis grondig gerenoveerd, uitgebouwd en opgebouwd; - Vier slaapkamers; - 24 m² tuin, voorzien van zonwering en heater; - Badkamer voorzien van inloopdouche en bad; - Airco master slaapkamer (2021); - Gashaard woonkamer (2014); - Geboortehuis van Gerrit Rietveld, volledige eigendom; - De woning is recent bouwkundig gekeurd, het rapport is in te zien via Move; - In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering is in overleg maar kan snel. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via ooftstraat14.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.