Orchideestraat 123551 GJ UtrechtEgelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Riante tussenwoning met tuin in de Orchideestraat, Een unieke kans om van dit huis jouw eigen thuis te maken. Nog vóór het einde van dit jaar krijgt deze karakteristieke tussenwoning een extra woonlaag. Daardoor ontstaat er een zee aan ruimte en mogelijkheden. De woning is jarenlang verhuurd geweest, maar nu ze binnenkort leeg wordt opgeleverd, grijpt de eigenaar de kans om te investeren in groei. Met de nieuwe opbouw ontstaat een huis met maar liefst drie volwaardige woonverdiepingen. De basis is gelegd, nu is het aan de nieuwe eigenaar om het af te maken. Richt het in, werk het af en geef het karakter, hier kun je echt je eigen stempel drukken. Wonen aan de Orchideestraat betekent genieten van het beste van twee werelden: de rust van een charmante straat met karakter, midden in de levendige Daalsebuurt – ook wel bekend als de Bloemenbuurt. Deze populaire wijk combineert een rauw randje met het bruisende Utrechtse stadsleven. Om de hoek vind je de leukste buurtwinkels en hotspots: een snelle koffie bij The Food Club, een goed glas wijn bij Familie van Rijk, of een Turkse pizza en verse baklava bij Sultan. Zin in een pubquiz? Dan is Moos jouw plek. Nieuwe favorieten als De Hondekop – perfect voor lunch, borrel of diner – en De Bakker met zijn heerlijke weekendbrood maken de buurt compleet. Ook De Nar en Warmoes zijn aanraders; originele plekken met een eigen karakter. De Orchideestraat zelf ademt sfeer: groene geveltuintjes, charmante woningen en een hechte, gezellige buurt. Even de drukte ontvluchten? Het Julianapark ligt om de hoek voor een wandeling, picknick of een rondje hardlopen. En binnen tien minuten fiets je naar de Utrechtse binnenstad, met haar sfeervolle grachten, gezellige terrassen en talloze winkels. Dankzij Station Zuilen ben je bovendien zo onderweg naar Amsterdam of waar je maar wilt. Kortom, wonen aan de Orchideestraat is wonen in een levendige wijk met karakter, waar stadse energie en buurtgevoel hand in hand gaan. Indeling Begane grond: entree, hal met trapopgang, ruime licht kamer aan de achterzijde de keuken en badkamer voorzien van douche en toilet. Vanuit de kamer heb je toegang tot de fijne stadstuin. Eerste verdieping: overloop, ruime kamer voorzien van keuken en badkamer met douche en toilet. Aan de achterzijde is ook een heerlijk dakterras gelegen. Tweede verdieping: deze zal op korte termijn bouwkundig worden gerealiseerd! We laten je dit leuke woonhuis graag aan je zien! Bijzonderheden: - Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel (bouwjaar: 2021); - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Oplevering kan snel, bij voorkeur dit jaar. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via orchideestraat12.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.