Otterstraat 973513 CL UtrechtPijlsweerd-Zuid

Achter deze karakteristieke gevel ligt een woning met veel potentieel. De woning is nu circa 65 m2 groot maar kan nog uitgebreid worden op de begane grond en met een volwaardige zolderverdieping. Er is een fijne, zonnige stadstuin met veel groen. Diverse karakteristieke elementen zoals glas-in-lood zijn behouden gebleven. De woning dient wel gemoderniseerd te worden. Het huis ligt in een rustige straat in de geliefde wijk Pijlsweerd dichtbij alle voorzieningen zoals supermarkten, winkels, leuke restaurantjes en koffietentjes. De binnenstad ligt op loopafstand. En binnen 10 minuten sta je op Centraal Station. Met de auto ben je snel bij de diverse uitvalswegen rondom de stad. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid. INDELING: Begane grond: Entree. Gang. Lichte woonkamer met open keuken. Aanbouw met keukenblok en badkamer met toilet, wastafel en douche. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken. Eerste verdieping: Overloop met kastruimte en toegang tot de vliering. Slaapkamer voorzijde met dakkapel. Slaapkamer achterzijde. Vliering: Ruim vertrek met veel licht door de veluxdakramen. BUITENRUIMTE: Zonnige en groene stadstuin op het zuidoosten. BIJZONDERHEDEN: - Uitbreidingsmogelijkheden op de begane grond en zolderverdieping - Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel - Gedeeltelijk dubbel glas - Energielabel E - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden