Oudegracht 371-L3511 PG UtrechtSpringweg en omgeving Geertebuurt

Unieke design loft aan de Oudegracht met werfkelder Wonen op een van de meest iconische plekken van levendig Utrecht – direct aan de Oudegracht – maar dan in alle rust en met het comfort van een moderne, onder architectuur verbouwde loft. Deze bijzondere woning van maar liefst 117m2 is geen standaard appartement, maar een unieke loft voor liefhebbers van ruimte, luxe en karakter. Ideaal voor een single professional, stel of als luxe pied-à-terre midden in de stad. Wij waren zeer onder de indruk van deze woning en laten hem met veel plezier aan je zien! Wonen & beleven De woning maakt onderdeel uit van de voormalige bierbrouwerij “De Boog” (anno 1584) in het hart van de stad en is volledig getransformeerd tot een moderne hoogwaardige luxe loft dat van alle gemakken is voorzien. De woning staat deels op de werf en loopt onder de straat door in de zeer sfeervolle en ruime werfkelder. Het voorste gedeelte, gelegen op de werf, kenmerkt zich door een indrukwekkende plafondhoogte van circa 4,5 meter en veel lichtinval dankzij grote ramen aan het water en een ruim dakraam. Deze open en lichte ruimte wordt momenteel gebruikt als ontmoetingsplek, eetkamer en thuiswerkplek. De plantenwand, Pastoe-kastenset en op maat gemaakte garderobe maken deze ruimte compleet. De werfkelder vormt een bijzonder en sfeervol verlengstuk van de woning. Dankzij slimme lichtoplossingen, vloerverwarming door de gehele woning en een continu ventilatiesysteem is dit een comfortabele en aangename leefruimte – het hele jaar door. Keuken & lounge De moderne keuken is volledig uitgerust en vormt het hart van de woning, met een gezellige bar waar koken en samenzijn samenkomen. Een heerlijke plek om te borrelen terwijl het diner in voorbereiding is. In de hoek van de keuken staat een prachtig object; een 100 jaar oude Lips-kluis die thans dienst doet als servies- en voorraadkast. Vanuit de keuken verspreid een Solatube daglicht over de gehele lengte van de woning. Een slimme oplossing die zorgt voor veel woongenot en tezamen met het lichte voorhuis een wereld van verschil maakt voor de andere leefruimtes. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de sfeervolle lounge met karakteristiek bakstenen boogplafond, thuisbioscoop en knusse haard. Dit is een ideale plek om te ontspannen na een dag werken, een serie te kijken of vrienden te ontvangen – een unieke setting die je zelden tegenkomt. Slapen & wellness De loft beschikt over één ruim slaapgedeelte, afgescheiden door maatwerk kastenwanden. Aansluitend ligt de open badkamer, uitgevoerd als luxe hotelsuite met: • zeer royaal vrijstaand ligbad • ruime design inloopdouche • dubbele wastafel • veel opbergruimte Alles is ontworpen als één harmonieus geheel, passend bij de architectuur van de woning. Comfort & leefklimaat De woning beschikt naast vloerverwarming over een slim ventilatiesysteem dat continu frisse lucht aanvoert. Tezamen zorgen ze voor een aangenaam binnenklimaat. Hierdoor blijft de woning in de zomer koel en in de winter comfortabel warm. De woning is van binnen hoogwaardig afgewerkt en het schilderwerk buiten is begin 2026 uitgevoerd. U kunt hier zo in! Buitenleven aan de gracht Direct voor de deur ligt de werf aan het water. Hier kun je in alle rust genieten van een kop koffie in de ochtendzon of gezellig met vrienden een drankje doen aan het einde van de dag, terwijl de boten rustig voorbij varen. Locatie Gelegen aan de Oudegracht, nabij de Twijnstraat en het Ledig Erf, midden in het geliefde Museumkwartier. Hier woon je op loopafstand van: • restaurants, cafés en terrassen • winkels en speciaalzaken • het Louis Hartlooper Complex en andere bioscopen en theaters • Utrecht Centraal Station en Utrecht Vaartsche Rijn (5 min) Een levendige omgeving met een heerlijke plek om buiten te vertoeven, terwijl je binnen juist rust en privacy ervaart. Goed om te weten • Rijksmonumentale woning (voormalige bierbrouwerij De Boog) • Volledig gemoderniseerd en onder architectuur verbouwd • Loftindeling met één slaapkamer • Minder geschikt voor gezinnen, perfect voor liefhebbers van open en unieke woonruimtes Kortom: Ben je op zoek naar een exclusief appartement op één van de mooiste plekken in de historische binnenstad? Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort én de sfeer van deze loft, echt uniek in Utrecht! We laten het graag aan je zien, LEEF EN GENIET aan de Oudegracht 371 L. Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.