Oudwijkerdwarsstraat 383581 LE UtrechtOudwijk

Droom jij van wonen in een karakteristieke straat? Zoek je een sfeervolle woning waar authentieke details en modern wooncomfort samenkomen? En wil je op loopafstand wonen van alles wat Utrecht zo aantrekkelijk maakt? Welkom aan de Oudwijkerdwarsstraat 38. Een charmante tussenwoning uit 1906, gelegen in de geliefde wijk Oudwijk. Hier woon je op een plek waar karakter, comfort en de stad naadloos samenkomen. De woning is in 2021 op fraaie wijze gerenoveerd waarbij onder andere de woonkamer, keuken, hal en het toilet zijn vernieuwd. In combinatie met de luxe keuken uit 2025, de moderne badkamer en fijne tuin een heerlijke plek om iedere dag thuis te komen. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Charmante jaren '10 tussenwoning in het geliefde Oudwijk - 2 slaapkamers en 77 m² woonoppervlakte - Luxe keuken uit 2025 met hoogwaardige inbouwapparatuur - Volledig gerenoveerde badkamer (2021) - Een groene stadstuin met achterom IS DE OUDWIJKERDWARSSTRAAT 38 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door deze heerlijke woning. BEGANE GROND Via de voordeur betreed je de sfeervolle hal waar de karakteristieke patroonvloertegels direct in het oog springen. De paneeldeuren, strak gestucte wanden en plafonds en de verzorgde afwerking vormen een stijlvolle combinatie van authentieke charme en modern wooncomfort. Aan de voorzijde ligt de woonkamer. De houten vloerdelen, hoge plinten en grote raampartijen zorgen voor een warme en uitnodigende leefruimte. In 2021 zijn de woonkamer, hal en het toilet gemoderniseerd, waardoor de woning een eigentijdse uitstraling heeft gekregen met behoud van haar karakter. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe keuken uit 2025. De hoogglans keuken met stenen werkblad is voorzien van een Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een cooker. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin en de royale lichtinval vormt de keuken een heerlijke plek waar binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met bergruimte, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en toegang tot de achtertuin. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en volwassen groen. Dankzij de achterom is de tuin praktisch bereikbaar en de openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding tussen de leefruimte en buiten. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers. Beide kamers zijn prettig licht en bieden volop mogelijkheden voor een slaapkamer, werkplek of logeerkamer. De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en modern afgewerkt met een royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. OMGEVING Oudwijk behoort al jarenlang tot de meest geliefde woonwijken van Utrecht, en dat is niet zonder reden. Je woont hier op korte afstand van werkelijk alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt. Binnen enkele minuten wandel je naar het prachtige Wilhelminapark of het Spoorwegmuseum. Ook de levendige Burgemeester Reigerstraat ligt om de hoek, met een uitgebreid aanbod aan gezellige koffiebars, restaurants, speciaalzaken en delicatessenwinkels. De historische binnenstad bereik je al binnen enkele minuten fietsen, terwijl Utrecht Centraal eveneens snel bereikbaar is. In de directe omgeving vind je diverse scholen, sportverenigingen en uitstekende openbaarvervoervoorzieningen. Ook de natuur van Amelisweerd en het Utrecht Science Park liggen binnen handbereik. Een heerlijk centrale locatie waar rust en levendigheid perfect samenkomen. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Neem contact met ons op, wij laten je deze fijne woning graag van binnen en buiten zien! BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1906; - Woonoppervlakte circa 77 m²; - Energielabel E; - Woonkamer, keuken, hal en toilet gerenoveerd in 2021; - Luxe keuken geplaatst in 2025; - Badkamer volledig vernieuwd in 2021; - Groepenkast vernieuwd in 2025; - Vloerverwarming in de badkamer; - Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2016; - Vloerisolatie aanwezig; - Cv-ketel uit 2021; - Parkeren via een parkeervergunning; - Oplevering in overleg. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules opgenomen kunnen zoals onder andere: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, levering "as is", de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.