Oudwijkerdwarsstraat 843581 LG UtrechtOudwijk

Wat een sfeervolle woning! Deze karakteristieke hoekwoning in Utrecht-Oost is nu beschikbaar! In het geliefde Oudwijk, om de hoek van het Wilhelminapark ligt deze instapklare en efficiënt ingedeelde woning met moderne keuken, badkamer, twee slaapkamers én een stadstuin met achterom. Deze woning, bouwjaar 1920, is in de loop der jaren gemoderniseerd. De begane grond heeft een fraaie eikenhouten vloer, hoog plafond en toegang tot de moderne keuken in de uitbouw. Via de keuken heb je toegang tot de fijne stadstuin, gelegen op het noordoosten met een achterom. Hier kan je heerlijk beschut toeven op zomerse dagen! Op de eerste verdieping vind je de twee royale slaapkamers, een moderne badkamer en berging (incl. opstelplaats voor de CV-ketel en wasmachine). Goed om te weten dat de buren een opbouw willen realiseren en dat kan hier ook (let op: hiervoor dien je een vergunning aan te vragen). Zo maak voeg je een volwaardige tweede verdieping toe aan het huis met extra veel leefruimte. Kortom, deze woning moet je gezien hebben! Locatie: de Oudwijkerdwarsstraat is gelegen in het geliefde Utrecht-Oost. De buurt heeft een fijne uitstraling door de karakteristieke jaren '10 - ’20 bouwstijl. Alle benodigde voorzieningen zijn op loopafstand bij de gezellige Burgemeester Reigerstraat en om de hoek bij het mooie Wilhelminapark. Er zijn veel leuke winkeltjes en horecavoorzieningen in de buurt te vinden zoals Buurten in Oost, Cerveceria Boulevard, Hinkelman of restaurant Wilhelminapark. Verder ben je met de auto snel op de uitvalswegen (A27 / A12 / A28). Op 5 minuten fietsafstand sta je op de Neude in de gezellige ‘Utregse drukte’. Op zoek naar rust, natuur of een rondje hardlopen? Om de hoek ligt het Wilhelminapark en op 20 minuten fietsafstand kan je heerlijk vertoeven in het mooie natuurgebied Amelisweerd. INDELING Begane grond: hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Via rechterzijde toegang tot de lichte woonkamer (ca. 4.1x7.9m). De woonkamer heeft een eikenhouten vloer en een hoog plafond. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de moderne keuken (ca. 3.7x1.9m) voorzien van een oven, afzuigkap, gaskookplaat en vaatwasser. Via de keuken is er toegang tot de stadstuin (ca. 3.8x2.2m), gelegen op het noordoosten met een achterom. Eerste verdieping: overloop, moderne badkamer (ca. 2.4x2.1m) met inloopdouche, toilet en wastafel. Op deze verdieping vind je twee ruime slaapkamers (ca. 3.9x2.0m en 3.0x3.5m) en tussen de twee slaapkamers een berging voor extra opbergruimte en tevens de opstelplaats voor de wasmachine en CV-ketel. Bijzonderheden: - Sfeervolle en instapklare woning in populaire Oudwijk; - Woonoppervlakte ca. 72m2 met een stadstuin van ca 8m2; - Twee slaapkamers en een wasruimte/berging; - Bouwjaar 1920; - Energielabel G (grotendeels voorzien van dubbel glas); - Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg.