Oudwijkerveldstraat 953581 JJ UtrechtOudwijk

Wat een sfeervolle woning! Deze karakteristieke woning met zonnige stadstuin aan de Oudwijkerveldstraat 95 is nu beschikbaar! In een van de meest geliefde stukjes Utrecht – midden in de levendige wijk Oudwijk, op steenworp afstand van het Wilhelminapark én de gezellige Burgemeester Reigerstraat ligt Oudwijkerveldstraat 95. Hier woon je in een rustige straat, maar met de stad altijd binnen handbereik. Deze goed onderhouden woning uit 1904 biedt een fijne mix van charme en modern comfort. De sfeervolle woon- en eetkamer is perfect voor gezellige avonden, terwijl de nieuwe keuken (2021) en de badkamer (2015) het gevoel van eigentijdse luxe uitstralen. Verder beschikt de woning over twee ruime slaapkamers en een (wijn)kelder. Er is ook geïnvesteerd in duurzaamheid: de woning beschikt over dubbel glas, vloerisolatie (EPS parels), maar liefst 7 zonnepanelen én energielabel C. Als bonus beschik je over een fijne stadstuin op het zuiden en toegang tot het zonnige dakterras op het zuiden waar je de hele dag van de zon kan genieten! Kortom, ben jij nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging in! Locatie Oudwijkerveldstraat is gelegen in het geliefde Oudwijk in Utrecht-Oost. De buurt heeft een fijne uitstraling door de karakteristieke jaren '10 - ’20 bouwstijl. Alle benodigde voorzieningen zijn op loopafstand bij de gezellige Burgemeester Reigerstraat en om de hoek bij het mooie Wilhelminapark. Er zijn veel leuke winkeltjes en horecavoorzieningen in de buurt te vinden zoals Buurten in Oost, Cerveceria Boulevard, Hinkelman of restaurant Wilhelminapark. Verder ben je met de auto snel op de uitvalswegen (A27 / A12 / A28). Op 5 minuten fietsafstand sta je op de Neude in de gezellige ‘Utregse drukte’. Op zoek naar rust, natuur of een rondje hardlopen? Om de hoek ligt het Wilhelminapark en op 10 minuten fietsafstand kan je heerlijk vertoeven in het mooie natuurgebied Amelisweerd. Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast en toegang tot de woonkamer en separate toilet. De woonkamer (ca. 7.5x3.2m) is ingedeeld in een voor- en achterkamer door charmante inbouwkasten en heeft hoge plafonds, een schouw en een lichte vloer. Via de eetkamer bereik je de moderne keuken (ca. 4,1 × 1,9 m). Deze is uitgerust met een stijlvol stenen werkblad, greeploze keukenkasten met volop opbergruimte, een gasfornuis, afzuigkap en een vaatwasser. Via de keuken heb je toegang tot de stadstuin (ca. 4.2x2.4m) gelegen op het zuiden. Onder de open trap in de woonkamer bevindt zich een kelder, thans in gebruik als wijnkelder, met lichtkoepel en verlichting waardoor je in de woonkamer een sfeervol zicht hebt op jouw wijnen. Eerste verdieping: ruime overloop met opstelplaats voor de wasmachine en de CV-ketel. Op deze verdieping vind je de twee slaapkamers (ca. 2.9x4.3m en 3.2x2.5m) en de badkamer (ca. 1.2x2.5m). De badkamer is voorzien van een wastafel en ruime douche. Via de overloop bereik je het heerlijke dakterras boven de keuken. Vliering: vanaf de overloop op de eerste verdieping is via een luik met vlizotrap toegang tot de vliering. Ideaal als extra opbergruimte! Er is zelfs een mogelijkheid om een opbouw te realiseren voor een volwaardige tweede verdieping. Bijzonderheden - Sfeervolle en instapklare woning in populaire Oudwijk; - Woonoppervlakte ca. 74m2 met twee slaapkamers en een handige vliering; - Bouwjaar 1904; - Een fijne stadstuin op het zuiden; - Energielabel C (voorzien van dubbel glas, vloerisolatie EPS parels en 7 zonnepanelen) - Oplevering in overleg (kan snel).