Palmsuikerweg 13541 TK UtrechtHoge Weide

Moderne, energiezuinige eindwoning (2018) met zonnige tuin in kindvriendelijke wijk Hoge Weide – Leidsche Rijn, Utrecht Deze instapklare woning (ca. 133 m²) uit 2018 combineert modern wooncomfort met een zeer hoog afwerkings- en onderhoudsniveau. Dankzij het energielabel A++ en de aanwezige warmtepomp, zonnepanelen en uitstekende isolatie is de woning volledig energiezuinig en zelfs nul op de meter. De ligging op de hoek zorgt voor veel lichtinval, onder andere via de royale raampartijen in het trappenhuis. Bovendien beschikt de woning over een fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuidwesten, een vrijstaande berging en een praktische achterom. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast (3-fasen, 12 groepen, glasvezel), toiletruimte en technische ruimte met de bodemwarmtepomp en 200 liter boiler. De uitgebouwde woonkamer biedt volop leefruimte en is voorzien van een trapkast. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken met kookeiland (2018), uitgerust met luxe Siemens inbouwapparatuur waaronder een combioven, koffieapparaat, serviesverwarmer, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap met plasmafilter. Via de aluminium schuifpui heeft u toegang tot de zonnige achtertuin met berging en achterom. Eerste verdieping Overloop met drie goed bemeten slaapkamers, allen afzonderlijk regelbaar qua temperatuur. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Tweede verdieping Ruime overloop, vierde slaapkamer en praktische bergkamer (optie voor dakkapel en extra slaapkamer). In de technische ruimte bevinden zich de WTW-installatie en omvormer voor de zonnepanelen. Omgeving De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Hoge Weide, een bruisend en groen deel van Leidsche Rijn. Scholen, winkelcentra, horeca, een grote bioscoop en parken – waaronder de populaire Natuurspeeltuin De Hoef – bevinden zich op korte afstand. Met de fiets bereikt u via de Daphne Schippersbrug binnen 15 minuten de Utrechtse binnenstad. Ook uitvalswegen (A2, A12 en A27) zijn uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 133 m² • Perceel: 137 m² • Bouwjaar: 2018 • Energielabel A++ • Volledig geïsoleerd en voorzien van triple glas • Verwarming, passief koelen en warm water via bodemwarmtepomp • 23 zonnepanelen. 11 op oost en 12 op west (2018) • 4 slaapkamers, mogelijkheid tot 5 • Houten kozijnen in 2024 geschilderd • Zonnige achtertuin op het zuidwesten • Oplevering in overleg Kortom: een moderne, duurzame en royale gezinswoning met alle voorzieningen in de buurt en het centrum van Utrecht binnen handbereik!