Paramaribostraat 163531 KS UtrechtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Wil je graag wonen op korte afstand van de binnenstad van Utrecht en het Centraal Station, in een fijne tussenwoning met stadstuin in de populaire wijk Lombok? Dan is dit een woning met enorm veel potentie. Deze eengezinswoning ligt op een geliefde locatie met alle dagelijkse voorzieningen om de hoek en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te worden ingericht en uitgebouwd. Dankzij de hoge plafonds op zowel de begane grond als de verdieping ervaar je een ruimtelijk en licht gevoel, terwijl de woonoppervlakte van circa 76 m² zorgt voor een comfortabele leefruimte. De woning biedt een ruime woonkamer en in de aanbouw aan de achterzijde een half open keuken. De half open keuken beschikt over een keukenblok met diverse inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, koelkast en kookplaat. Via de keuken bereik je de knusse stadstuin welke op het oosten gelegen is. Hier vind je ook een bergkast. In de aanbouw vind je tevens het toilet met fonteintje. Vanuit de lichte woonkamer, voorzien van visgraatparketvloer, en met hoge plafonds, bereik je middels openslaande deuren tevens de achtertuin. Via de trap in de hal kom je op de verdieping. Hier vind je aan zowel de voor- als achterzijde een ruime slaapkamer. De kamer aan de voorzijde beschikt over een inbouwkast voor kleding en tevens over een inbouwkast met bergruimte onder het raam. Ook vind je op de verdieping een badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Tenslotte tref je hier ook de cv-combiketel en wasmachine aansluiting. Lombok is één van de meest geliefde wijken van Utrecht. Hier woon je midden in de stad, maar toch met rust en groen om de hoek. De vernieuwde Kanaalstraat vormt het bruisende hart van de buurt: gezellige cafés, ambachtelijke speciaalzaken en veel groen maken dit een ideale plek om te genieten van lokale lekkernijen of een ontspannen moment buiten. Ook de supermarkt voor dagelijkse boodschappen vind je om de hoek. Toe aan ontspanning? Ook het Majellapark ligt om de hoek; perfect voor een wandeling, relaxmomentje in de zon of potje voetbal. Op enkele minuten loopafstand vind je daarnaast Utrecht Centraal Station en in tien minuten wandel je het historische centrum van de stad in. De uitvalswegen zoals A2 en A12 zijn, tot slot, snel bereikbaar. Alle feiten op een rij: - Woonoppervlakte ca. 76 m² - Een eengezinswoning met vele mogelijkheden om hier jouw droomwoning van te maken - De woning beschikt zowel op de begane grond als de eerste verdieping over hoge plafonds - Mogelijkheden tot een dakopbouw en zo een tweede verdieping te realiseren - Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich om de hoek - Centrale ligging, o.a. nabij Utrecht CS en de binnenstad - Maximaal twee parkeervergunningen aan te vragen Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Twee ruime slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde. De kamer aan de voorzijde beschikt over een inbouwkast voor kleding en tevens over een inbouwkast met bergruimte onder het raam De badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet Opstelling van de cv-combiketel op de verdieping, net als aansluiting voor de wasmachine