Parkzichtlaan 1303544 MN UtrechtHet Zand-West

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Royaal en modern wonen met tuin, garage én verrassend veel ruimte in Leidsche Rijn! Welkom aan de Parkzichtlaan 130 in Utrecht: een heerlijk ruime, moderne en energiezuinige woning die direct prettig aanvoelt. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en meteen merkt hoeveel ruimte, comfort en gebruiksmogelijkheden er zijn. De woning is gebouwd in 2008, is uitstekend ingedeeld, voorzien van energielabel A+ en beschikt over maar liefst ca. 200 m² woonoppervlakte, zes slaapkamers, een fijne voor- en achtertuin én een eigen garage. Via de eigen entree kom je binnen in de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en royale leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer, met openslaande deuren naar de achtertuin. Hierdoor loopt binnen heel prettig over in buiten. De woonkamer biedt volop ruimte voor een grote zithoek en een gezellige eettafel, waardoor dit echt het hart van het huis is. Aan de voorzijde ligt de open keuken, modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de praktische opstelling en de ruimte rondom de keuken is dit een fijne plek om te koken, borrelen en samen te zijn. De achtertuin is een groot pluspunt. Met een diepte van ruim 10 meter is er volop plek voor een loungehoek, eettafel, speelruimte of een groene stadstuin. Achterin de tuin bevindt zich de eigen garage van ca. 14 m², ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of natuurlijk de auto. Ook aan de voorzijde beschikt de woning over een tuin, waardoor het geheel extra ruim en prettig aanvoelt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de 1e badkamer. De kamers zijn goed van formaat en praktisch in te delen als ouderslaapkamer, kinderkamers, logeerkamer of werkkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt nog een ruime slaapkamer en een aparte wasruimte. Ideaal, want zo houd je wassen, drogen en bergruimte netjes uit het zicht. Op de derde verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, een extra keukenblok en, een tweede badkamer met toilet, douche en wastafel. Deze verdieping leent zich perfect voor oudere kinderen, gasten, een au-pair, werken aan huis of een fijne hobbyruimte. De woning is modern afgewerkt en voorzien van stadsverwarming, vloerverwarming met warm water op de begane grond en in de badkamer, mechanische ventilatie, isolerende beglazing en glasvezel. De keuken en badkamer, wanden en vloeren zijn strak en modern afgewerkt waardoor je hier zonder grote werkzaamheden direct kunt gaan wonen. Ook prettig: de buitenkozijnen zijn van hout en in 2021 nog geschilderd door een erkend schildersbedrijf. Ligging en omgeving Wonen aan de Parkzichtlaan betekent wonen in Leidsche Rijn: een jonge, populaire en ruim opgezette wijk met veel groen, goede voorzieningen en een centrale ligging. Op korte afstand vind je het prachtige Máximapark, een heerlijke plek om te wandelen, sporten, fietsen of ontspannen. Ook Parkrestaurant Anafora, diverse speelplekken en mooie fiets- en wandelroutes liggen in de buurt. Het centrum van Utrecht is vanaf het station in 7 minuten bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen, winkels, horeca en andere voorzieningen kun je terecht in Terwijde Centrum en natuurlijk in Leidsche Rijn Centrum. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Met de fiets sta je zo bij station Utrecht Leidsche Rijn of Utrecht Terwijde, en ook het centrum van Utrecht is goed aan te fietsen. Met de auto zit je bovendien snel op de uitvalswegen richting de A2 en A12. Indeling van de woning - Begane grond: entree, hal, meterkast, toiletruimte, trapopgang, ruime open keuken aan de voorzijde, royale woonkamer aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin, voortuin, achtertuin en vrijstaande garage. - Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. - Tweede verdieping: overloop, ruime slaapkamer en aparte wasruimte. - Derde verdieping: overloop, twee slaapkamers, tweede badkamer met douche en toilet en keukenblok. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2008 - De woning is voorzien van airco units - Woonoppervlakte: 200,8 m² - Externe bergruimte/garage: ca. 14,3 m² - Energielabel: A+ - Kokendwaterkraan aanwezig, ca. 2 jaar oud - Verwarming via stadsverwarming - Vloerverwarming met warm water op de begane grond en in de badkamer - Isolerende beglazing in de gehele woning - Glasvezel aanwezig - Buitenkozijnen van hout, geschilderd in 2021 door een erkend schildersbedrijf - Oplevering in overleg Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.