Parkzichtlaan 3563544 MN UtrechtHet Zand-West

Wonen tegenover het Maximapark, met ruimte, comfort en zorgeloosheid voor de toekomst Wonen op een plek waar ruimte, licht, comfort en duurzaamheid samenkomen. Dit royale en moderne herenhuis met Energielabel A++ en een eigen parkeerplaats op het binnenterrein ligt op een absolute toplocatie aan de Parkzichtlaan in Utrecht Leidsche Rijn, pal tegenover het Maximapark en ’t Lint. Hier woon je iedere dag met het park als verlengstuk van je voortuin. Een rondje hardlopen, wandelen of spelen in het groen, het ligt letterlijk aan je voeten. Zodra je binnenkomt voel je het: dit is een huis waar met zorg en aandacht is gewoond. De begane grond is strak afgewerkt en voorzien van een stijlvolle pvc vloer in combinatie met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een warme, rustige uitstraling en optimaal wooncomfort. De lichte living met grote raampartijen en dubbele tuindeuren aan zowel de voor als achterzijde verbindt binnen en buiten op een natuurlijke manier. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, een inductiekookplaat, combi oven magnetron, een luxe hoog aanrechtblad en een Amerikaanse koel vriescombinatie met ijs en waterdispenser. Hier kook je met uitzicht op het groen van het park, terwijl familie of vrienden gezellig aanschuiven aan de eettafel. Een heerlijke leefruimte waar samenzijn centraal staat. De woning beschikt over vijf volwaardige slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Op de eerste verdieping vind je de ruime master bedroom met vrij uitzicht over het park, twee goede slaapkamers aan de achterzijde en een complete badkamer met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en designradiator. Tevens bevindt zich op deze etage een apart toilet. Op de tweede verdieping zijn nog twee extra slaapkamers, waarvan één met een grote dakkapel aan de achterzijde. Daarnaast is er een separate wasruimte en extra bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde op deze verdieping is bovendien voorzien van airco, ideaal voor comfortabel slapen tijdens warme zomerdagen. Zowel de eerste als tweede verdieping zijn netjes afgewerkt met laminaat. Via een vlizotrap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze biedt momenteel volop praktische bergruimte, maar biedt ook interessante mogelijkheden. Met het plaatsen van een vaste trap is hier relatief eenvoudig een extra kamer te realiseren, bijvoorbeeld een zesde slaapkamer, thuiswerkruimte of hobbykamer. Zo groeit deze woning moeiteloos mee met jouw woonwensen. Buiten is het minstens zo genieten. De zeer diepe achtertuin van circa 16 meter op het oosten biedt zon van de ochtend tot in de middag en meerdere fijne zitplekken. Achterin de tuin, direct tegen de schuur, is een heerlijke veranda geplaatst. Een beschutte en sfeervolle plek waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel kunt zitten. Of het nu gaat om lange zomeravonden met vrienden, een rustige koffiemoment in de ochtend of een ontspannen borrel, dit is echt een tweede woonkamer in de tuin. De tuin beschikt daarnaast over een ruime berging met elektra en een achterom naar het binnenterrein met privé parkeerplaats. De voortuin op het westen maakt het plaatje compleet met avondzon. De ligging is werkelijk ideaal: tegenover het Maximapark, nabij ’t Lint, op loopafstand van historisch Castellum, en dichtbij scholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkelcentra zoals Leidsche Rijn Centrum, Terwijde en Vleuterweide. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met snelle verbindingen richting A2, A12, A27 en A28 en station Leidsche Rijn op korte afstand. Belangrijkste kenmerken - Energielabel A++ - Woonoppervlakte ca. 147 m² - 5 volwaardige slaapkamers, mogelijkheid tot 6 - Begane grond voorzien van pvc vloer en vloerverwarming - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - Airco in slaapkamer op de bovenste etage, achterzijde - Ruime zolder bereikbaar via vlizotrap, met potentie voor extra kamer - Zeer diepe achtertuin ca. 16 meter op het oosten - Sfeervolle veranda achterin de tuin - Eigen privé parkeerplaats op binnenterrein, servicekosten € 9,57 per maand - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Geweldige ligging tegenover het Maximapark en ’t Lint Een royaal, licht en energiezuinig gezinshuis op een unieke locatie, waar binnen en buiten leven moeiteloos in elkaar overlopen en waar je jarenlang met plezier zult wonen. Interesse in deze woning? Plan eenvoudig en snel je bezichtiging online via onze website of regel direct een afspraak via de bezichtigingsknop op Funda. We laten je deze prachtige woning graag persoonlijk ervaren.