Peltlaan 173527 EA UtrechtKanaleneiland-Noord

Royale Middenwoning (4 slaapkamers) met vrijstaande stenen berging. Gelegen in woonwijk. Het centrum van de stad is direct bereikbaar middels de nabijgelegen halte van de tramverbinding. Indien u de stad uit wilt is ook de ligging vlak bij de opritten naar de A2 en A12 een groot voordeel. Ook is een winkelcentrum in de directe omgeving beschikbaar. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De binnenzijde van de ruime woning ( thans een woonopp. van ca. 102 m2 met het ombouwen van de zolderverdieping tot woonruimte ca. 122 m2) is uitermate geschikt indien u een woning zoekt waarin u uw eigen smaak nog geheel kunt gaan (laten) uitvoeren. De verwarming is uitgevoerd met gaskachels. Het bijbehorend perceel is groot 139 m2. Indeling: Begane grond; vestibule 1.98 x 2.08 m., meterkast, gang 3.05 x 1.00 m., kelderkast, toilet, woonkamer 8.62 x 3.92/3.30 m opp. ca. 32 m2, keuken 3.25 x 2.67 m. Eerste verdieping; overloop, 4 slaapkamers afm. 3.92 x 2.98, 3.94 x 3.30, 3,25 x 2.67 en 2.98 x 2.05 m., balkon en badkamer 1.91 x 1.35 m. Tweede verdieping: te bereiken met vlizotrap, royale zolder geschikt voor inbouw/ombouw tot slaapkamer. De hoogte van de zolder is 2.80 m in de nok. Oppervlakte is ca. 20 m2. De achtertuin biedt veel privacy en heeft een totale oppervlakte van ca. 56 m2 waarop aanwezig de vrijstaande stenen berging groot ca. 9 m2. De tuin is via de achterzijde van het perceel toegankelijk. De woning dient aan de binnenzijde geheel gemoderniseerd te worden. De vrijstaande berging dient voorzien te worden van nieuwe dakbedekking en buitendeur. Indien de zolderverdieping als woonruimte gebruikt zou gaan worden dient een vaste trap van de eerste naar de tweede verdieping gemaakt te worden. Indien u bereid bent nog enige aanpassingen uit te gaan voeren is dit de kans om een ruim huis tegen een betaalbare prijs te kunnen aankopen en is het zeker de moeite waard het huis te komen bezichtigen.