Pijlstaartvlinder 213544 DJ UtrechtParkwijk-Noord

Royale twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin, zonnepanelen en airconditioning in kindvriendelijke wijk In het populaire Parkwijk Noord staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van ca. 137 m². De woning beschikt over een eigen oprit, vrijstaande houten berging, airconditioning en maar liefst 10 zonnepanelen. De fraai aangelegde, ruime tuin ligt op het oosten en de woning staat op een perceel van 242 m². De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving met speelvoorzieningen om de hoek en op loopafstand van onder andere winkelcentrum Parkwijk, het Maximapark, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Ook het Leidsche Rijn Centrum ligt in de buurt en biedt een ruime Jumbo Foodmarkt, nationale en internationale winkels, horeca, bibliotheek en overige voorzieningen. Binnen enkele minuten ben je op de A2 of A12 en de binnenstad van Utrecht is per fiets in ongeveer 15 minuten bereikbaar. Indeling Begane grond: entree met meterkast, garderobe en toiletruimte. Aangrenzend de woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van grote raampartijen waardoor je hier geniet van een heerlijke lichtinval. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkeuken met genoeg ruimte voor een grote eettafel en directe toegang tot de tuin via de terrasdeur. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Natuurlijk is de keuken ook voorzien van diverse inbouwapparaten zoals een koel-vriescombinatie, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, Quooker en een vaatwasser. De woonkamer en woonkeuken kunnen van elkaar worden gescheiden door middel van schuifdeuren. Op de vloer tref je massief eiken vloerdelen en de wanden en plafonds zijn netjes en strak afgewerkt. Tuin: de achtertuin, gesitueerd op het oosten is ongeveer 12 meter diep en 9,5 meter breed en is geheel onder architectuur aangelegd. Het groene karakter van de wijk loopt hier door in de tuin. Ook beschik je hier over diverse terrassen waardoor je de gehele dag in de zon of schaduw kunt vertoeven. De houten berging met elektra biedt genoeg ruimte voor een flink aantal fietsen. Parkeren doe je hier op eigen terrein of in de straat. Eerste verdieping: ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en aangrenzend 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale ouderslaapkamer met inloopkast. Aan de voorzijde liggen twee ongeveer gelijkwaardige slaapkamers, waarvan één met balkon. De hoge plafonds geven de kamers een extra ruimtelijk gevoel. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet, elektrische vloerverwarming en een designradiator. Tweede verdieping: overloop met de aansluitingen voor het witgoed en de mechanische ventilatie. Hier is ook een airco geplaatst die je kan gebruiken voor verwarming en natuurlijk ook voor koeling. Doordat deze boven het trapgat is geplaatst hebben ook de ondergelegen verdiepingen hier profijt van. Aangrenzend tref je hier nog een volwaardige vierde slaapkamer met een nokhoogte van 3,2m. Ook beschikt deze kamer over een dakraam en veel bergruimte. Bijzonderheden: - Riante tweekapper met heerlijke tuin; - Groot perceel van 242 m²; - Ruime woonkamer en woonkeuken; - Parkeren op eigen terrein; - Verwarming en warm water via stadsverwarming; - Voorzien van 10 zonnepanelen (400 WP); - Airconditioning aanwezig; - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (AV1989).