Pijlstaartvlinder 323544 DJ UtrechtParkwijk-Noord

Op zoek naar een lichte, sfeervolle eengezinswoning met een zonnige tuin én een groene, rustige ligging? Dan is dit jouw kans! Deze woning heeft alles in zich om je direct thuis te laten voelen: een heerlijk lichte woonkamer met tuincontact, een ruime keuken aan de voorzijde met toegang tot de groene voortuin, royale slaapkamers, een moderne badkamer en een ruime open zolderverdieping met volop mogelijkheden. Gelegen in een prettige, verzorgde woonomgeving waar buren oog hebben voor hun leefomgeving, en met winkels, scholen en groenvoorzieningen op korte afstand, woon je hier comfortabel en ontspannen, met alles binnen handbereik. Bij binnenkomst stap je in een lichte en ruime hal met meterkast, toiletruimte met fontein, een praktische kast met wasmachineaansluiting en de open trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een slimme hoekopstelling met veel kastruimte. De vaatwasser is vernieuwd in 2017 en de inductiekookplaat in 2024. Vanuit de keuken loop je direct de heerlijke, groene voortuin in. Deze tuin is een rustige plek om te ontspannen, met uitzicht op statige bomen en een groene strook met speelgelegenheid aan de overkant. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en geniet van natuurlijk licht dankzij de grote glazen pui. Via een enkele deur stap je zo de achtertuin in, waar je optimaal geniet van privacy, zon en rust. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. De gehele benedenverdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat een warme en uniforme uitstraling geeft. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer, vernieuwd in 2018, is uitgerust met een ligbad, separate douche, toilet en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt een ruime, open zolder met laminaatvloer en twee dakramen. Deze veelzijdige ruimte is ideaal in te richten als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte, en biedt tal van mogelijkheden om het helemaal naar je eigen wens te maken. De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een achterom en een ruime berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Ook de voortuin zorgt voor extra buitenruimte en draagt bij aan het fijne woongevoel van deze woning. De woning is gelegen in de geliefde Vlinderbuurt in Parkwijk, een ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en speelvoorzieningen in de directe nabijheid. In de buurt vind je diverse speeltuinen en groenstroken waar kinderen onbezorgd kunnen spelen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het nabijgelegen winkelcentrum Parkwijk, waar je een gevarieerd aanbod aan winkels en supermarkten hebt. Ook zijn er in de omgeving meerdere scholen, kinderopvanglocaties en sportfaciliteiten aanwezig. Ben je graag buiten? Op korte afstand ligt het uitgestrekte Máximapark, een heerlijke plek om te wandelen, sporten of ontspannen in het groen. De bereikbaarheid is uitstekend. Met zowel de fiets als het openbaar vervoer bereik je snel het gezellige Leidsche Rijn Centrum of sta je al binnen 15 minuten in de historische binnenstad van Utrecht. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A2 en A12. Kortom, een ideale woonomgeving waar rust, ruimte en voorzieningen perfect samenkomen. Alle feiten op een rij: - Ruime eengezinswoning gelegen op een kindvriendelijke locatie; - Energielabel A; - Royale voortuin op het oosten en heerlijke achtertuin op het westen; - Verwarming en warmwater middels stadsverwarming; - Gelegen in de geliefde Vlinderbuurt in Parkwijk Noord; Binnen 15 minuten ben je in de binnenstad van Utrecht; - Uitvalswegen A2 en A12 binnen enkele minuten bereikbaar. - De canon van het voortdurend recht van erfpacht is voor de gehele duur afgekocht Een woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!