Pimpernelstraat 823544 BH UtrechtParkwijk-Zuid

Welkom in deze ruime en speelse hoekwoning in de Leidsche Rijn in Utrecht. De woning is ruim opgezet, beschikt over veel daglicht en heeft een bijzondere indeling met de keuken in een zij uitbouw en een originele uitstraling dankzij de gevelbekleding. De diepe tuin is gelegen op het zuidwesten en op de eerste etage is ook een groot dakterras. De wijk in de Leidsche Rijn is om de hoek van veel gewenste voorzieningen zoals openbaar vervoer, diverse winkels, scholen, gezondheidscentra en horeca. Ook zijn er parken in de nabijheid en veel mogelijkheden tot sport en recreatie. Op slechts 15 minuten fietsen is de binnenstad van Utrecht bereikbaar, maar ook de uitvalswegen A2 en A12 zijn op korte afstand. Woonoppervlak: 151 m² en perceeloppervlakte: 152 m² BEGANE GROND: Entree, hal, meterkast, garderobenis, modern toilet, deur naar trapkast en aan de rechterzijde de deur naar de zeer grote berging. Deze berging is ook bereikbaar via de voorkant van de woning, zodat daar de fietsen eventueel gestald kunnen worden. De hal heeft ook de trapopgang naar de verdiepingen en komt uiteindelijk uit bij de tuingerichte woonkamer. De woonkamer is gezellig met het uitzicht op de tuin en een deur om deze te kunnen bereiken. Via de zij uitbouw kom je in de zeer ruime woonkeuken met uitzicht op de straat en volop plek voor een grote eettafel. De keuken is uitgevoerd in een rvs-look en de lades beneden in een frisse oranje kleur en beschikt over een zeer ruime oven, vaatwasser, afzuigkap, keramische kookplaat en een losse koel- vriescombinatie. De hardhouten afzelia vloer in een warme tint in combinatie met de neutraal afgewerkte wanden maakt de woonkamer compleet. 1e VERDIEPING: De overloop, voorzien van een lichte laminaatvloer, biedt toegang tot de bijzonder ruime slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het dakterras. De badkamer in grijstonen is geheel vernieuwd in 2019 en is voorzien van een ruim bad, douche met zitje, wastafel en een toilet. Naast de badkamer is de wasruimte met volop bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is ook bijzonder ruim en licht en ook deze kamer heeft een toegang tot het dakterras. 2e VERDIEPING: Deze verdieping beschikt eveneens over een lichte laminaatvloer en de ruime voorzolder is voorzien van een dakraam. De ruime slaapkamer heeft een airconditioning unit en volop ramen. Eventueel is op deze verdieping de mogelijkheid om hier twee slaapkamers te realiseren. TUIN: De fraai aangelegde tuin met borders, terras, achterom en vaste planten is beschut en gelegen op het zuidwesten. De tuin is recentelijk geheel aangepakt en hier is ook een zonnescherm aangebracht. Bijzonderheden: - ruime eengezinswoning van 151 m² met een energielabel B; - voorzien van een ruime woonkeuken en een gerenoveerde badkamer; - beschikt over een fijne tuin en een groot dakterras; - een lichte woning nabij diverse gewenste voorzieningen gelegen; - oplevering in overleg.