Pionstraat 183554 EB UtrechtSchaakbuurt en omgeving

Welkom bij Pionstraat 18, een comfortabele eengezinswoning met een lichte woonkamer en schuifpui, een complete half open keuken, drie slaapkamers, een ruime zolder en een praktische indeling. De zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom en berging maakt het geheel compleet en zorgt voor een fijne plek om buiten te genieten. De Pionstraat is gelegen in Zuilen. Een rustige en kindvriendelijke woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Utrecht en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je hier rustig woont met de stad altijd dichtbij. Indeling: Begane grond Via de entree bereik je de hal met toilet en fonteintje, meterkast en radiator. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een praktische berging onder de trap. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte, voorzien van elektrische zonwering: via de schuifpui is er toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Aan de voorzijde van de woonkamer ligt de keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur: - Magnetron (ETNA) - Oven (ETNA) - Inductiekookplaat (Siemens) - Afzuigkap (Siemens) - Vaatwasser (Siemens). Het raam achter de keuken kan worden geopend voor extra ventilatie en daglicht. De tuin is bestraat met tegels, voorzien van een buitenkraan, houten schuttingen en een achterom. Achterin de tuin bevindt zich een ruime stenen berging voorzien van elektra. Eerste verdieping De overloop met laminaatvloer biedt toegang tot drie kamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee fijne kamers met draaikiepramen en ventilatieroosters, ideaal als slaapkamer, werk- of hobbyruimte. De derde kamer ligt aan de voorzijde en is eveneens veelzijdig in gebruik in te delen. De badkamer is praktisch ingericht met een wastafel, toilet, douche, wasmachineaansluiting en radiator. Tweede verdieping/ zolder De tweede verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van knieschotten, een dakraam en de opstelling voor mechanische ventilatie. Deze open zolder biedt uitstekende mogelijkheden voor het plaatsen van een of meerdere dakkapellen en het creëren van meerdere (slaap)kamers. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: circa 111 m2; - Energielabel A; - Drie ruime slaapkamers en een zolder; - Zonnige achtertuin met achterom op het zuidwesten; - De verkoop van het registergoed geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door de kantonrechter; - Bij de woning behoort een 1/7e onverdeeld aandeel in het recht van erfpacht met betrekking tot het mandelige perceel, bestaande uit een pad met toebehoren, gelegen aan de Pionstraat 18 te Utrecht. Het mandelige perceel is kadastraal bekend gemeente Zuilen, sectie B, nummer 3840, ter grootte van 83 centiare. - Oplevering: in overleg, kan snel; In de koopovereenkomst worden de volgende zaken opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Niet-zelfbewoningsclausule - Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Neem contact op met uw NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u gedurende het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.