Plankstraat 243513 VT UtrechtPijlsweerd-Noord

Sfeervol en uitstekend onderhouden hoekhuis met energielabel A!. Het huis heeft een goede uitbouw, vier slaapkamers, veel bergruimte, zonnige tuin en een volwaardige zolderverdieping. Aan een rustige straat in "Pijlweerd" ligt deze verrassend ruime hoekwoning die vanaf 2012 grondig is gerenoveerd en gemoderniseerd. De woning combineert karakter met hedendaags wooncomfort en beschikt onder meer over een uitgebouwde begane grond, vier slaapkamers, een luxe badkamer, een ruime zolderverdieping met dakkapel én een heerlijke zonnige tuin. De begane grond is in 2012 uitgebouwd, waardoor een ruime leef-keuken is ontstaan met veel lichtinval en door de dubbele openslaande deuren prettig contact met de tuin. De vloer van de uitbouw is uitgevoerd in beton en voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woning is door de jaren heen op belangrijke punten vernieuwd. Zo zijn in 2023 zowel de dakkapel als de airconditioning geplaatst. De kunststof dakkapel is goed geïsoleerd en maakt de zolderverdieping tot een volwaardige extra woonlaag met veel ruimte en licht. Ook de badkamer is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en w.c.. Op het dak liggen 8 zonnepanelen (geplaatst in 2022/2023), wat bijdraagt aan lagere energielasten en duurzaam wonen. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023. Het energielabel is een "A" De woning beschikt over vier goede slaapkamers, waarvan twee met ruime inbouwkast en praktische bergruimte, waaronder een wasmachineaansluiting in de kelderkast. Naast de schuur achterin de tuin is er nog een ruime schuur aan de zijkant van het huis met een buitenkraan, veel bergruimte, en genoeg plek om met gemak 4 fietsen op te kunnen bergen. Ook handig : Deze schuur heeft een deur aan de tuin- en aan de straatkant De achtertuin is een absoluut pluspunt: ruim, prettig ingedeeld en dankzij de ligging geniet u hier volop van de zon van circa 08.00 uur tot 19.00 uur. Kortom: een instapklare en uitgebouwde hoekwoning op een fijne locatie in Utrecht, waar de afgelopen jaren met veel zorg en aandacht is gerenoveerd. Bijzonderheden Hoekwoning Woonoppevlakte bedraagt circa 82 m², het perceel is 95m² groot GEEN verhoogd funderingsrisico (A, B, C) Energielabel is een "A" Vanaf 2012 grotendeels gerenoveerd Uitbouw met keuken gerealiseerd in 2012 Betonvloer met vloerverwarming in de uitbouw 4 slaapkamers Volwaardige zolderverdieping met vaste trap en dakkapel (2023) Kunststof dakkapel met goede isolatie Airconditioning geplaatst in 2023 Badkamer vernieuwd in 2023 8 zonnepanelen (2022/2023) Cv-ketel uit 2012 Geluidsgeïsoleerde muur op de begane grond Schilderwerk uitgevoerd in 2023 Schuur aan de zijkant én achter in de tuin Zonnige tuin met zon van ochtend tot avond