Platolaan 133584 AH UtrechtRijnsweerd

Platolaan 13 – Tuingericht wonen aan het water in Rijnsweerd-Zuid, Utrecht Aan de Platolaan, in het geliefde Rijnsweerd-Zuid, vindt u deze unieke semi-bungalow uit 1979, ontworpen door architect Hans Knoop. De woning ligt op een royaal perceel van 1.203 m², direct aan de Minstroom, een idyllische aftakking van de Kromme Rijn. Hier geniet u van rust, privacy en een groene omgeving, met alle voorzieningen van Utrecht binnen handbereik. Ligging - De Platolaan is een van de eerste lanen van Rijnsweerd en kenmerkt zich door zijn ruime opzet en groene karakter. Op loopafstand vindt u de uitgestrekte natuur van Amelisweerd en het populaire Theehuis Rhijnauwen. Voor sport en ontspanning kunt u onder andere terecht bij Kampong en het zwembad Kromme Rijn, terwijl het Science Park (voorheen De Uithof) en het Wilhelminapark eveneens dichtbij liggen. Winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn te vinden aan de Burgemeester Reigerstraat en de Adriaen van Ostadelaan. Met de fiets bent u in circa 10 minuten in het hart van de stad. Indeling - De woning is praktisch en ruim opgezet, met een sterke verbinding tussen binnen en buiten. De lichte U-vormige woonkamer biedt via de schuifpui toegang tot de royale pergola (8 x 11 m), waar u heerlijk kunt genieten van het uitzicht op de tuin, grenzend aan het het water. Aan de voorzijde bevinden zich twee kamers, ideaal als werk- of televisiekamer. De centrale hal verbindt alle vertrekken, waaronder de woon-eetkeuken en een multifunctionele bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn zeven kamers met twee badkamers (waarvan er een onderdeel uitmaakt van de master bedroom). Twee kamers aan de zuidwestzijde geven toegang tot een ruim dakterras (4,21 x 8,55 m), waar u tot in de avond van de zon kunt genieten. Perceel en tuin - Het perceel bestaat uit drie kadastrale delen, inclusief een in 2006 verworven stuk tuingrond van 153 m² aan de Minstroom. Deze extra tuin is beeldbepalend voor de wijk volgens het Bestemmingslan en biedt de volledige privacy. De tuin grenst direct aan het water, waardoor u de gewenste woonbeleving ervaart. Kenmerken vierkante meters Gebruiksoppervlakte: 261 m² Overige inpandige ruimte: 30 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 36 m² Perceeloppervlakte: 1.203 m² Bijzonderheden: deze semi-bungalow is een unieke kans voor wie ruim, groen en waterrijk wil wonen aan de rand van Utrecht-Oost, met het centrum van de Domstad en de bossen van Amelisweerd en Rhijnauwen op loopafstand. De combinatie van architectuur, locatie en perceelgrootte maakt Platolaan 13 tot een bijzonder object. De navolgende aanvullende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule en 'as is where is.' De behandelend notaris is Van Grafhorst Notarissen te Utrecht, die de eigendomsoverdracht zal verzorgen.