Predikherenstraat 73512 TL UtrechtBreedstraat en Plompetorengracht en omgeving

Welkom in deze prachtige herenwoning in het hart van Utrecht. Gelegen aan de Predikherenstraat, deze woning is een monumentaal pand dat dateert van vóór 1906. Het straalt een authentieke charme uit, gecombineerd met modern comfort. Met een ruime woonoppervlakte van 109 m², drie slaapkamers en vijf kamers in totaal, biedt het huis een perfecte balans tussen gezellige samenzijn en persoonlijke ruimte. Voeg hierbij de centrale verwarming en de goede staat van onderhoud binnen en buiten, en je hebt een echt bijzonder huis. De woning heeft ook twee balkons , ideaal om te ontspannen of te entertainen. Locatie & Omgeving Dit prachtige huis ligt in het stadscentrum, te midden van een levendige residentiële wijk van Utrecht, een stad doordrenkt van cultuur en historie. Scholen, universiteiten en sportscholen zijn allemaal in de buurt, waardoor dit de ideale locatie is voor gezinnen, stellen, senioren of investeerders. Openbaar vervoer en winkelmogelijkheden zijn gemakkelijk bereikbaar en de buurt heeft parkeervergunningen en betaald parkeren. Algemene kenmerken van de woning - Soort woning: Tussenwoning - Bouwjaar: Voor 1906 - Woonoppervlakte: 109 m² - Perceeloppervlakte: 48 m² - Aantal kamers: 5 (3 slaapkamers) - Warmwater en verwarming: Centrale verwarming - Onderhoud: Goed, zowel binnen als buiten - Buitenruimte: 8 m² - Bijzonderheden: Monumentaal pand, Monument, Gestoffeerd Begane grond Op de begane grond vind je een ruime kamer, ideaal voor entertainment of ontspanning. De mooie trap leidt naar de bovenverdiepingen. **Verdiepingen & indeling** Op de eerste verdieping zijn een kamer, slaapkamer en badkamer . De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers en een badkamer. Beide etages zijn makkelijk te bereiken met de trap. en hebben beide een balkon **Buitenruimte & tuin** De woning beschikt over twee balkons die dienst doen als een fijne buitenplek. Parkeren & extra voorzieningen In de omgeving is er openbaar parkeren. Bovendien heb je de mogelijkheid om parkeervergunningen aan te vragen. Bijzonderheden & extra informatie - Bouwperiode: Voor 1906 - Aantal slaapkamers: 3 - Aantal kamers: 5 - Geen energielabel Maak deze woning jouw thuis. Met zijn toplocatie, aangename binnen- en buitenruimtes, prachtige historische kenmerken en moderne gemakken, is dit monumentale huis aan de Predikherenstraat klaar om je een unieke woonervaring te bieden. Kom het zelf bekijken. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen. De vraagprijs is € 745,000.00, - k.k.