Prinsendaalderhof 163541 GW UtrechtLeeuwesteyn

In de populaire en moderne woonwijk Leeuwesteyn ligt deze instapklare en energiezuinige tussenwoning met twee slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het noorden, een ruime houten berging én een eigen parkeerplaats. De woning is gebouwd in 2021, heeft een energielabel A++++ en is voorzien van onder andere een warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming én koeling. Hierdoor woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder duurzaam. De woning is volledig voorbereid op de toekomst. Dankzij de warmtepomp, uitstekende isolatie, HR+++ beglazing en zonnepanelen woon je hier bijzonder energiezuinig en comfortabel. De woning ligt in de populaire wijk Leeuwesteyn, een moderne en groene woonomgeving aan de westkant van Utrecht. Hier woon je rustig, maar toch dichtbij het centrum van de stad. In de buurt zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals winkels, horeca, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin met overdekte entree kom je binnen in de leef keuken terecht. Vanuit hier stap je direct de lichte ruimte binnen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in een strakke donkere opstelling met een licht werkblad en diverse inbouwapparatuur. Dankzij het grote raam en de openslaande deur naar de voortuin is dit een heerlijke lichte plek en een fijne ruimte voor een eettafel. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft door de grote raampartij en openslaande deuren een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de achtertuin. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Door de twee verschillende levels heeft het een speels karakter. Achterin de tuin staat een ruime houten berging. Aangrenzend bevindt zich de eigen parkeerplaats op het mandelige binnenterrein. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht en heeft een rustige uitstraling. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als werk- of studeerkamer, maar kan uiteraard ook als slaapkamer worden gebruikt. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en verlichte spiegel. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 63m² - Bouwjaar: 2021 - Moderne, energiezuinige (energielabel A++++) tussenwoning - Woning voorzien van warmtepomp (verwarming en koeling) - 12 zonnepanelen - Warmtepomp en zonnepanelen zijn eigendom i.p.v. huur / lease - HR+++ beglazing - Twee slaapkamers - Buitenschilderwerk 2025 - Woning kent een moderne en luxe afwerking met PVC vloeren en vloerverwarming en koeling - CO2-gestuurde ventilatie - Populaire woonwijk Leeuwesteyn - Energielabel A++++ - Onderhoudsvrije achtertuin met ruime berging en aangrenzend eigen parkeerplaats - De parkeerplaats wordt onderhouden door een VVE, hiervoor betaal je maandelijks € 23,-. - Oplevering in overleg