Prinsendaalderhof 263541 GW UtrechtLeeuwesteyn

Welkom op de Prinsendaalderhof 26! Dit instapklare hoekwoonhuis in het zeer geliefde Leeuwesteyn zal waarschijnlijk al je woonwensen kunnen vervullen. De hoogwaardige, moderne afwerking in lichte kleuren met onder meer een visgraat pvc-vloer, de luxe keuken die van alle gemakken is voorzien, de mooie badkamer en gezellige tuin maken dit huis tot een plek waar je elke dag met plezier thuis zult komen. Bovendien heeft deze woning een uitbouw over twee verdiepingen aan de achterzijde, waardoor er veel extra woonruimte is gerealiseerd. Met een A+++-label is dit huis bijna energieneutraal. Er zijn 10 zonnepanelen en een bodemwarmtepomp met warmte-koude-opslag en warmte-terugwinsysteem. Het gehele huis is voorzien van comfortabele vloerverwarming die kan verwarmen en koelen. Er is een eigen parkeerplaats op het naastgelegen parkeerterrein, zodat je altijd een plekje voor je auto naast de deur hebt. De locatie is perfect. De woning ligt aan een autovrij hofje met picknick-tafels, waar kinderen heerlijk kunnen spelen en de bewoners van deze gezellige buurt elkaar kunnen treffen. Leidsche Rijn Centrum met een uitgebreid winkelaanbod, een bibliotheek, een bioscoop en het NS-station bevindt zich op een steenworp afstand. Recreatievoorzieningen zijn er volop. Een rondje hardlopen langs het kanaal, skaten in het skatepark, fietsen in de mooie omgeving of lekker ontspannen bij een van de vele horecagelegenheden, het kan allemaal. Via de Dafne Schippersbrug fiets je binnen een kwartiertje naar het bruisende, historische centrum van Utrecht. Een ideale combinatie van wonen in een nieuwbouwhuis met hedendaags comfort en alle gezelligheid van de stad binnen handbereik. Een eerste indruk: Begane grond: je komt binnen in de gezellige woonkeuken, waar je tijdens het koken gezellig kunt bijkletsen met vrienden of familie aan de eettafel. De keuken is strak uitgevoerd in stijlvol donkerblauw en is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuiger, een combimagnetron, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. De royale woonkamer, die tijdens de bouw is uitgebouwd, bevindt zich aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar de tuin. De ruimte onder de trap is in gebruik als bergruimte. Voorts op de begane grond nog een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de luxe toiletruimte met hangend sanitair. De vloer is afgewerkt met een mooie visgraat pvc-vloer met vloerverwarming. 1e Verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken die zijn voorzien van visgraat pvc met vloerverwarming. Door de uitbouw die ook op deze etage is doorgevoerd, zijn er twee zeer goed bemeten slaapkamers gecreëerd met veel praktische leefruimte. De master bedroom bevindt zich aan de tuinzijde en is voorzien van een grote vaste-kastenwand. De slaapkamer aan de voorzijde is een royale werk- of kinderkamer. De badkamer is uitgevoerd in mooie materialen en is ingedeeld met een inloopdouche, een hangend toilet en een badkamermeubel met lades. Verder is er nog een bergruimte met hierin de m.v.-installatie. Tuin: de sfeervolle stadstuin van ca. 5.52 x 4.11 is een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Er is voldoende ruimte voor een eettafel of loungebank en in de schuur is plaats voor fietsen en tuinspullen. Via de poort is het naastgelegen parkeerterrein bereikbaar. Hier bevindt zich de privé parkeerplaats. We nodigen je graag uit dit leuke huis te komen bekijken, zodat je zelf kunt ervaren wat deze woning te bieden heeft. Bijzonderheden: - zeer aantrekkelijke ligging in Leeuwesteyn met Leidsche Rijn centrum en de Utrechtse binnenstad binnen handbereik - de woning is aan de achterzijde over twee verdiepingen uitgebouwd en biedt daardoor veel extra woonruimte - prachtige, strakke keuken voorzien van alle inbouwapparatuur - mooie badkamer met inloopdouche, hangend toilet en badkamermeubel - hoogwaardig en modern afgewerkt met visgraat pvc-vloeren en strak stucwerk - de gehele woning heeft vloerverwarming die kan verwarmen en koelen - er liggen 10 zonnepanelen op het dak (eigendom) - de woning wordt verwarmd door middel van een bodemwarmtepomp met WKO en WTW - energielabel A+++ - eigen parkeerplaats op naastgelegen parkeerterrein (bijdrage VVE €20 per maand)