Prinsenstraat 43581 JS UtrechtOudwijk

Makelaardij Exclusief De Prinsenstraat maakt deel uit van een geliefd stukje Utrecht oost en wel het gedeelte rondom het Engelse kerkje. Het betreft een rustige vooroorlogse woonwijk met nauwelijks verkeer. Hier spelen kinderen nog veilig op straat. U kunt er als bewoners prima parkeren langs de weg. Winkels vol verse producten vindt u letterlijk om de hoek, hetgeen ook geldt voor het Wilhelminapark waar het alle jaargetijden goed toeven is. Kampong, het stadscentrum, openbaar vervoer, supermarkt, bars en restaurants. Werkelijk alles is binnen handbereik vanuit deze uiterst aantrekkelijke woonomgeving. Het enige herenhuis met prachtige witte gevel aan de prinsenstraat mogen wij u aanbieden en is minstens zo veelzijdig als de omgeving waar het staat. Met vier (uit te breiden tot vijf) slaapkamers, twee badkamers en één van de grotere tuinen in de straat. Kortom een op en top gezinshuis bestaande uit drie lagen karakter, authentieke sfeer, en comfort. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een beeld van wat de woning u zoal te bieden heeft. Graag lichten we een en ander toe. Eenmaal binnen treffen we een ruime hal met ruimte voor de jassen, een trapopgang en een luik naar een flinke, droge kelder; handig voor de skibox, kerst- en vakantiespullen. De woonkamer ademt een fijne sfeer uit, hoge plafonds, een schouw en een warme houten vloer dragen bij aan de tijd van toen. Achterin bevindt zich een trapkast en tussenhal naar de originele toiletruimte. Daar omheen is een aanbouw gerealiseerd met een moderne keuken voorzien van de nodige apparatuur en een dubbele tuindeur. Met op mooie dagen deze deuren geopend, gaat binnen soepel over in buiten en voelt buiten als een verlengde van binnen. De tuin is net even wat dieper, voor een tuin op het noorden verrassend zonnig en dat is prettig. Er is ruimte genoeg en voldoende privacy om lekker te ontspannen en voor de kinderen om te spelen. Achter in de tuin nog een kleine berging voor de tuinspullen. De eerste verdieping telt twee slaapkamers met mooie afmetingen en een badkamer in het midden. De (ouder)kamer aan de straatzijde biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast, bovendien beschikt het nog over een authentiek ornamentenplafond. De ruime badkamer is modern en neutraal uitgevoerd met een ligbad, een separate douche en een dubbel wastafelmeubel. Separaat een waskast en het toilet aan het einde van de hal. Aan de achterzijde een prettige kamer met uitzicht op de tuin, ideaal als werk- of kinderkamer te gebruiken. Wat een aangename verassing treffen we aan op de bovenste verdieping. Met de spanten nog in het zicht en een meer dan prettige hoogte is dit een volwaardige woonlaag en voelt loftachtig aan. Bovendien is er slim omgegaan met de ruimte en indeling. We zien een royale overloop met werk-/studeerruimte en twee ruime slaapkamers met velux dakramen voor extra lichtinval. Een deel van de vide is te bereiken voor extra opslag. Tot slot een zeer praktische badkamer voor de kinderen of gasten met douche en wastafel en een separaat derde toilet. Hoe fijn is dat? Deze authentieke charmante woning heeft het allebei; karakter en comfort. Recentelijk is de c.v.-combiketel vervangen, zijn er gedeeltelijk nieuwe kozijnen en ramen met HR++ beglazing aangebracht, zonnepanelen en is de vloer geïsoleerd. Direct wonen is dus hier een optie, de keuze is aan u. Wanneer wij uw interesse hebben gewekt dan komen we graag met u in contact. We nodigen u hierbij uit voor een exclusieve bezichtiging waarvoor wij ruim de tijd zullen nemen. Een afspraak daartoe maakt u eenvoudig via ons kantoor. We kijken uit naar uw komst. Graag tot ziens.