Prinses Beatrixlaan 393554 JH UtrechtSchaakbuurt en omgeving

PRINSES BEATRIXLAAN 39, 3554 JH UTRECHT Ben jij op zoek naar een sfeervolle jaren ’30 woning met veel ruimte? Zoek niet verder! Deze gezinswoning woning biedt een perfecte mix van karakter en modern comfort. De authentieke glas-in-loodramen zijn een echte eyecatcher! Bij binnenkomst word je meteen verrast door de lichte en open benedenverdieping, mede dankzij de erker aan de voorzijde van de woonkamer en de uitbouw met lichtstraat aan de achterzijde van de woning. Deze uitbouw kan bij mooi weer open en is voorzien van een elektrische zonwering. De keuken is speels ingedeeld, wat het koken voor familie of vrienden extra gezellig maakt. Op de begane grond is ook de bijkeuken en hobby ruimte terug te vinden. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, walk-in closet en een goed onderhouden badkamer. Via de badkamer heb je toegang tot het dakterras. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. De Prinses Beatrixlaan is een gezellige straat, bekend als ‘de mooiste laan van Zuilen’. Op een steenworp afstand van de vechtovers, de Maarsseveense plassen en slot Zuylen. Gelegen in een rustige wijk, maar met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, restaurants, scholen en de bruisende binnenstad zijn op loop- en fietsafstand. De wijk is tevens goed bereikbaar met openbaar vervoer en er zijn voldoende parkeermogelijkheden. De woning is voorzien van gedeeltelijk dubbel glas en heeft energielabel C. De woning is gebouwd omstreeks 1936 en heeft maar liefst circa 152 m² woonoppervlakte. Deze woning is helemaal klaar voor jou. Ben jij klaar voor deze stap? Maak snel een afspraak en ontdek waarom deze woning de perfecte keuze voor jou is. We verwelkomen je graag! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst word je direct verwelkomd in een ruime hal, die is voorzien van een prachtig glas-in-loodraam en -deur. Vanuit de hal heb je toegang tot de kelderkast en het toilet. De hal biedt tevens doorgang naar de lichte en gezellige woonkamer, waar de erker aan de voorkant voor extra sfeer zorgt. De open keuken is op een speelse manier ingericht met een extra breed graniet werkblad en is uitgerust met moderne gemakken, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, hete lucht oven, koelkast, vaatwasser en voldoende opbergruimte. De bijkeuken is ideaal als extra opslag- of wasruimte en is via een doorgang verbonden met de hobbyruimte. De hobbykamer is voorzien van vloerverwarming en openslaande deur naar de tuin. Ook via de schuifpui van de woning krijg je toegang tot de achtertuin. Tuin: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime voortuin, omgeven door groene hagen die zorgen voor voldoende privacy. De achtertuin ligt op het zuidoosten, wat betekent dat je kunt genieten van de ochtendzon in de vroege uren. De tuin biedt een prettige mix van zon en schaduw, waardoor het een ideale plek is voor diverse soorten planten. Via de tuin heb je toegang tot de hobbyruimte, die verbonden is met de bijkeuken. De tuin is ook bereikbaar via een achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, walk-in closet en een goed onderhouden badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van ongeveer 12 m² en 13 m² en zijn beide voorzien van ruime inbouwkasten. De badkamer is verzorgd en uitgerust met alle nodige voorzieningen, zoals een wastafel, inloopdouche en een toilet. Ook is hier de deur naar het dakterras. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt extra leefruimte, mede door de dakkapellen die zorgen voor meer licht en ruimte. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers. Tevens is er een extra bergruimte, met opstelplaats van de cv-ketel, en zijn er extra inbouwkasten geplaatst om de ruimte optimaal te benutten. Dit is perfect voor het opbergen van spullen die je graag uit het zicht wilt houden. Bijzonderheden: • Ruime jaren ’30 woning met veel authentieke details; • Lichte en open benedenverdieping; • Speelse en gezellige keuken, ideaal voor het koken met familie of vrienden; • Heerlijke achtertuin op het zuidoosten; • Toegang tot een dakterras via de badkamer; • Vier ruime slaapkamers; • Energielabel C; • OV naar diverse bestemmingen op loopafstand; • Scholen in de omgeving; • Rustige en goed bereikbare locatie in Utrecht! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Contact gegevens van collega aankoopmakelaars in de omgeving vindt je op o.a. Funda