Prof. Jordanlaan 643571 KB UtrechtTuindorp en Van Lieflandlaan-West

Energielabel A+, volledig gerenoveerd én twee badkamers – wat wil je nog meer? Lijkt het je heerlijk om een karakteristieke woning te betrekken die van binnen helemaal van deze tijd is? Zoek je een huis met een hoog afwerkingsniveau én energielabel A+? En spreekt het idee van twee moderne badkamers je aan? Dan is Prof. Jordanlaan 64 echt een unieke kans. Gelegen aan een fraaie, brede straat in Utrecht-Oost vind je dit bijzonder smaakvol gerenoveerde huis. De woning combineert het beste van twee werelden: het klassieke karakter van de buitenkant en een strak, licht en kleurrijk interieur met moderne luxe. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER Volledig gerenoveerd met oog voor detail (2023/2024) Voorzien van energielabel A+ dankzij uitstekende isolatie en duurzame installaties Twee luxe badkamers, perfect voor een groot gezin of gasten Heerlijke tuin mét overkapping en veel privacy Sfeervolle gevel met authentieke details en grote raampartijen IS DE PROF. JORDANLAAN 64 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Je komt binnen via een charmante entree met authentiek metselwerk en een verzorgde voortuin. In de hal valt direct de combinatie op van modern comfort en klassieke details. De woonkamer aan de voorzijde is licht, kleurrijk en sfeervol, met grote raampartijen, een strakke vloer en wanden in warme tinten. Vanuit hier loop je door naar de royale woonkeuken aan de achterzijde. De keuken is uitgerust met een kookeiland, inductiekookplaat, vaatwasser, oven en een stijlvol afgewerkt werkblad. Dankzij de grote ramen aan beide zijden baadt de ruimte in het daglicht en heb je mooi zicht op de tuin. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, elk met een unieke uitstraling en veel lichtinval. De verdieping beschikt over twee badkamers: één met ligbad, wastafel en toilet, de ander met inloopdouche, wastafel en een strak design. Ideaal voor gezinnen of als je regelmatig gasten ontvangt. Alles is recent gemoderniseerd en direct instapklaar. KELDER Onder de woning bevindt zich nog een praktische kelder met een hoogte van ca. 1,66 meter – ideaal als wijnkelder of voor extra opslagruimte. GARAGE/BERGING Achter de woning bevinden zich twee ruime bergingen, bereikbaar via de oprit. Perfect voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of hobbyruimte. Parkeren kan op eigen terrein, en de oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s. TUIN De zonnige achtertuin is een oase van rust. De houten vlonder met begroeiing biedt een fijne plek om in de schaduw te relaxen. Dankzij de groene erfafscheiding en beschutte ligging geniet je hier volop van je privacy en is er elk moment van de dag een plek voor zowel zon als schaduw. De voortuin is speels aangelegd met diverse vaste planten. OMGEVING De woning ligt in de geliefde wijk Tuindorp-Oost/Voordorp, met een mix van statige bebouwing en veel groen. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en kinderopvang liggen op loopafstand. Je zit op fietsafstand van de binnenstad van Utrecht en het Griftpark. Ook de uitvalswegen (A27/A28) zijn snel bereikbaar. OV-verbindingen zijn uitstekend geregeld. BIJZONDERHEDEN Volledig gerenoveerd (2023/2024) Energielabel A+ Twee moderne badkamers Woonoppervlakte ca. 92 m² Overige inpandige ruimte ca. 36 m² (o.a. kelder) Twee ruime bergingen aan achterzijde Eigen oprit met parkeergelegenheid Zonnige tuin met overkapping Ligging in gewilde buurt in Utrecht-Oost EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit sfeervolle en duurzame herenhuis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.