Prof. J.W. Dieperinklaan 183571 WK UtrechtTuindorp en Van Lieflandlaan-West

Welkom bij deze TOPlocatie op de Prof. J.W. Dieperinklaan 18! Een heerlijk, licht en ruim jaren ’30 gezinshuis op een van de meest geliefde plekken van Tuindorp. Met een zonnige tuin op het zuidwesten én een inspirerend atelier achter in de tuin is dit een plek waar je direct thuis wilt komen. Aan de Prof. J.W. Dieperinklaan 18 woon je in een sfeervolle tussenwoning die klassieke charme combineert met comfortabele leefruimte en een verrassend lichte woonbeleving. Met ruim 124 m² woonoppervlak, drie volwaardige woonlagen, twee badkamers en een atelier in de tuin is dit een bijzonder compleet familiehuis: ideaal voor wie ruimte en kwaliteit zoekt op een rustige, groene locatie dichtbij de stad. Tuindorp staat bekend als een van de meest gewilde woonwijken van Utrecht: rustig, groen en vriendelijk, met een bijna dorps karakter én alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand liggen diverse buurtwinkels, goede scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Je wandelt zo naar het Griftpark en fietst binnen tien minuten naar het centrum of het station. De verbinding met uitvalswegen is eveneens uitstekend. Een plek waar het dagelijks leven comfortabel en ontspannen aanvoelt. Indeling Begane grond De karakteristieke ronde voordeur vormt een prachtige binnenkomer en geeft een voorproefje van de stijl die je binnen aantreft. In de hal bevinden zich de trapopgang, een diepe trapkast en het toilet. De woonkamer is licht en uitnodigend dankzij de royale erker aan de voorzijde, die een zachte, natuurlijke lichtval creëert. De hangende houthaard is een echte blikvanger en brengt sfeer tijdens koude dagen. Kortom: een warme plek om samen te komen. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, die door de brede schuifpui aan de achtergevel een sterke verbinding heeft met de tuin. De open keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van diverse apparatuur: - Oven - Magnetron - Koelkast - Afzuigkap - Voldoende kastruimte. De brede raampartij, die zich vrijwel over de hele achtergevel uitstrekt, versterkt het ruimtelijke gevoel en laat het daglicht volop binnenstromen. De zonnige achtertuin (zuidwesten) is een fijne combinatie van bestrating en groene borders. Achter in de tuin staat een verrassend licht atelier met dubbele deuren en een koepeldak: een inspirerende plek voor werk, creativiteit of ontspanning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een derde, kleinere kamer die ideaal is als werkplek, logeer- of kinderkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een schuifpui naar het brede balkon over de volledige woningbreedte en heeft bovendien een praktische inbouwkast met schuifdeuren. De badkamer op deze verdieping is modern en compleet uitgevoerd, met een dubbele wastafel, grote spiegel, inloopdouche en toilet. Tweede verdieping Deze ruime verdieping, voorzien van dakkapellen, biedt volop mogelijkheden. Je vindt hier een tweede badkamer met wastafel en douche, de aansluiting voor het toilet is daarbij al voorbereid. Achter schuifdeuren zijn de wasmachine en cv-ketel netjes weggewerkt, waardoor de ruimte rustig en verzorgd oogt. De indeling maakt het eenvoudig om een vierde slaapkamer, een comfortabele thuiswerkplek of een royale hobbyruimte te creëren: flexibiliteit genoeg. Daarnaast is in de nok een grote vide aanwezig: handig voor extra bergruimte. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: circa 124 m2; - Energielabel C; - Zonnige tuin op het zuidwesten; - Atelier in de achtertuin met veel lichtinval; - Balkon over de volledige breedte van de eerste verdieping; - CV-combiketel Remeha 2022; - Parkeren via vergunningensysteem: 2 vergunningen mogelijk; - Oplevering: in overleg. In de koopovereenkomst worden opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Niet-zeflbewoningsclausule - Bankgarantie/waarborgsom 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Bel je NVM-aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM-aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt en adviseert je in het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.