Prof. Ritzema Boslaan 413571 CM UtrechtTuindorp en Van Lieflandlaan-West

Karakteristieke jaren ’30 hoekwoning met garage en royale tuin met volop ruimte voor het hele gezin. Op een prachtige, rustige locatie in een van de meest geliefde straten van de wijk staat deze smaakvol gemoderniseerde jaren ’30 hoekwoning te koop. Met een extra breed perceel, garage, tuin aan drie zijden, parkeergelegenheid op eigen terrein én een woonoppervlak van circa 136 m², is dit werkelijk een ideale gezinswoning waar je zó in kunt. De woning is met zorg onderhouden en combineert het charmante karakter van de jaren dertig met modern wooncomfort. Dankzij de ruime opzet, praktische indeling en vele lichtinval is dit een huis waar elk gezinslid zijn eigen plekje vindt. Indeling Begane grond: De entree aan de voorzijde biedt een toegang tot centrale hal met toilet, trapopgang en een berging. De lichte woonkamer is voorzien van een fraaie whitewash parketvloer en heeft aan de voorzijde een sfeervolle zithoek met open haard. Aan de achterzijde loopt de eetkamer naadloos over in de luxe, moderne keuken, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, volop werkruimte en een gezellige indeling – ideaal voor wie houdt van koken én samenzijn. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een zeer ruime master bedroom rustig gelegen aan de achterzijde. De moderne en luxe badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een ruime inloopdouche voorzien van een regendouchekop, een wastafelmeubel en een toilet. Aan de achterzijde strekt zich over de volle breedte een balkon uit. Tweede verdieping: De zolderverdieping is verrassend ruim en voorzien van twee volwaardige slaapkamers, een tweede badkamer én veel bergruimte. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is ook deze etage heerlijk licht en bruikbaar als volwaardig woonniveau. Tevens bevindt zich hier een aparte wasruimte. Buitenruimte: Het huis staat op een extra breed perceel (9.44m). De voor-, zij- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd en bieden volop ruimte om te spelen, ontspannen en buiten te leven. De vrijstaande stenen garage is voorzien van een zadeldak, waardoor er extra bergruimte is ontstaan op de zolderverdieping. Aan de voorzijde van de garage bevindt zich een sfeervolle overkapping met twee hangstoelen, perfect om te ontspannen in de schaduw of met een goed boek te genieten van de rust. De oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein, voorzieningen van een laadpaal zijn getroffen. Bijzonderheden: - Charmante jaren '30 hoekwoning; - Uitstekend onderhouden, instapklaar; - Garage, oprit en voorzieningen laadpaal aanwezig; - 5 slaapkamers; - toilet op elke verdieping; - voor- en achtertuin; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.