Prof. Zonnebloemlaan 593571 KT UtrechtTuindorp-Oost

Gelegen in de geliefde kindvriendelijke wijk "Tuindorp" bieden wij deze royale duurzame tussenwoning aan. De woning beschikt over maar liefst 160m2 woonoppervlakte, energielabel A+ en 11 zonnepanelen! Deze sfeervolle woning heeft vier lichte bouwlagen en is gebouwd in 2008. De woning is voorzien van een moderne Siematic keuken, ruime woonkamer, gashaard, drie goed bemeten slaapkamers waarvan twee met airconditioners, twee keurige badkamers, inpandige garage, twee dakterrassen en een gezellige achtertuin gesitueerd op het westen. In de directe omgeving zijn voorzieningen zoals winkelcentrum De Gaard, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, het mooie Griftpark (met kinderboerderij, speeltuin en restaurant), het Majoor Bosshardt Plantsoen (met bibliotheek en speelruimte) en fort Blauwkapel. Binnen 10 minuten fietsen sta je in de gezellige binnenstad van Utrecht. Ook uitvalswegen (A-27, A-28) zijn snel te bereiken. Daarnaast is de wijk goed te bereiken met het openbaar vervoer en tevens bevindt zich er een station in de nabijheid. Wil jij deze sfeervolle duurzame woning en de geliefde wijk "Tuindorp" ervaren? Plan dan snel je bezichtiging in! Indeling Begane grond: Via de hal bereik je de woonkeuken, het toilet met fonteintje, de meterkast en een inpandige garage. De inpandige garage heeft een roldeur en is bereikbaar naast de entree van de woning. Via de hal kom je in de moderne woonkeuken. Deze woonkeuken op de begane grond geeft je toegang via de openslaande deuren naar de gezellige achtertuin met elektrisch zonnescherm gesitueerd op het zonnige westen met achterom. Verder bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping. In de trapkast is extra opbergruimte aanwezig. De begane grond is voorzien van een PVC visgraat vloer met vloerverwarming. De Siematic keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap, een vaatwasser, een grote koelkast en Quooker kraan. De achtertuin, gelegen op het westen, biedt vanaf de middag volop zon en beschikt over een achterom. Achter het huis zit ook een speelveld waar kinderen met veel plezier kunnen spelen op de speeltoestellen. 1e Verdieping: De eerste verdieping is het woongedeelte van de woning. De ruimte is ingedeeld met aan de achterzijde een sfeervolle zithoek met gashaard. Aan de buitenzijde is een elektrisch zonnescreen bevestigd. Vanuit de lichte woonkamer heb je mooi vrij uitzicht. Aan de voorzijde bevindt zich momenteel een fijne open ruimte, waar je rustig een boek kan lezen of muziek kan spelen. Vanuit hier kom je op het balkon. Het balkon is gelegen op het oosten, waar je de dag prettig kunt beginnen met een kopje koffie of thee in de ochtendzon. De gehele eerste verdieping is voorzien van een lichte eikenvloer. Tweede verdieping: De overloop geeft je toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een tweede toilet met fonteintje en de trapopgang naar de derde verdieping. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over airconditioning. De tweede slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast. Beide kamers zijn keurig afgewerkt en op de gehele tweede verdieping ligt een laminaat vloer. De badkamer is voorzien van een bad, een wastafelmeubel en een inloopdouche Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Het aparte toilet met fonteintje bevindt zich separaat van de badkamer. Derde verdieping: De overloop geeft je toegang tot de derde slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ook voorzien van een airconditioning. Aan de achterzijde bevindt zich een open ruimte te gebruiken als strijkruimte of werkplek welke toegang biedt tot het dakterras. Het dakterras is gelegen op het westen en biedt prachtig uitzicht over de stad. Daarnaast is er een tweede badkamer welke beschikt over een wastafel en douche. Verder heeft deze verdieping ook een berging met wasmachineaansluiting. Op de gehele derde verdieping ligt een laminaat vloer. Oplevering: in overleg. Bijzonderheden: - Gelegen in de geliefde wijk "Tuindorp". - De woning beschikt over maar liefst 160m2 woonoppervlakte. - Duurzame woning, energielabel A+ en 11 zonnepanelen. - Moderne Siematic keuken. - Ruime lichte woonkamer met eikenvloer, balkon en gashaard. - Drie goed bemeten slaapkamers. - Twee keurige badkamers. - Gezellige achtertuin met elektrisch zonnescherm gesitueerd op het zonnige westen. - Twee balkons, zowel oost als west gelegen. - Twee airconditioners. - Inpandige garage met roldeur. - CV-ketel (bouwjaar 2021, volgens opgave). - Betaald parkeren ca. € 160,- per jaar voor één auto.