R.A. Kartinistraat 243573 XC UtrechtVoordorp en Voorveldsepolder

Ruime woning in Voordorp met royale tuin aan het water, energielabel A en parkeren op eigen terrein. In de geliefde Utrechtse wijk Voordorp staat deze ruime woning uit 1992, waar comfortabel wonen, praktische ruimte en een heerlijke ligging aan het water samenkomen. Met meerdere slaapkamers, een inpandig bereikbare garage, parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s en maar liefst 12 zonnepanelen biedt deze woning volop mogelijkheden. De absolute blikvanger is de royale tuin aan het water, compleet met een vlonder waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Ook de ligging is aantrekkelijk: winkelcentrum De Gaard bevindt zich op korte afstand en zowel het openbaar vervoer als de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Met energielabel A is bovendien aandacht besteed aan energiezuinig wonen. De indeling is als volgt: Begane grond: via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de woonkamer en de garage. De woonkamer heeft een sfeervolle open haard en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De halfopen keuken sluit aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, afzuigkap, vijfpits gaskookplaat, combi-oven, koelkast en een vriezer met drie lades. Het toilet is in 2025 vernieuwd en voorzien van vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige garage met tegelvloer. Deze is zowel vanuit de woning als van buitenaf bereikbaar en biedt handige extra ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, opslag of andere gebruiksmogelijkheden. 1e verdieping: de overloop geeft toegang tot vijf slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamer met rolluiken. Aan de achterzijde liggen drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een slaapentresol en een rolluik. Dit geeft deze kamer een speels karakter en biedt extra mogelijkheden voor de indeling. Verder is er een praktische was- en bergruimte met een wasmachineaansluiting en de opstelling van de cv-ketel. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, een separate douche, een badkamermeubel met twee wastafels en een toilet. Tuin en parkeren: De royale tuin aan het water is een van de grote pluspunten van deze woning. De ligging aan het water en de aangelegde vlonder zorgen voor een heerlijke plek om buiten te zitten, gezellig te tafelen en te ontspannen. Hier kun je in alle rust genieten van het buitenleven. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor twee auto’s aanwezig en een laadpaal. Een praktisch voordeel dat het wooncomfort verder vergroot. Ligging: De woning ligt in de populaire Utrechtse wijk Voordorp, een prettige woonomgeving met voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen en overige winkels ligt winkelcentrum De Gaard op korte afstand. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar en dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen zijn andere delen van Utrecht en omliggende plaatsen eenvoudig te bereiken. Bijzonderheden - De woning wordt verwarmd middels een CV combi ketel; - De voordeur en het raamkozijn van de wc zijn in 2025 vernieuwd alsmede twee raamkozijnen in 2022. De schuifpui is in 2019 vernieuwd; - De begane grond is voorzien van vloerverwarming; - Er is een laadpaal aanwezig voor het opladen van een elektrische auto; - De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht; - De aanvaarding kan per maart 2027. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. "Uw woning, uw trots"