Raiffeisenlaan 163571 TD UtrechtTuindorp en Van Lieflandlaan-West

Karakteristieke jaren ’30 woning met vier slaapkamers en een circa 25 meter diepe achtertuin Welkom aan de Raiffeisenlaan 16 in Utrecht. Aan deze rustige, groene laan in het geliefde Tuindorp staat een karakteristieke tussenwoning uit 1931. Met zes kamers, vier slaapkamers, drie woonlagen, een kelder en een uitzonderlijk diepe achtertuin biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Via de voortuin bereikt u de voordeur. Zodra u binnenstapt, ervaart u de sfeer van een karakteristieke jaren ’30 woning. Vanuit de entree loopt u verder de woning in, waar de verschillende vertrekken met elkaar zijn verbonden. De begane grond vormt de dagelijkse leefverdieping van het huis. Hier bevinden zich de woon- en eetruimte en de keuken. De woning heeft een praktische basis en biedt volop mogelijkheden om een eigentijdse indeling te realiseren. Denk bijvoorbeeld aan een royale leefruimte waarin wonen, koken en tafelen op een prettige manier samenkomen. Vanuit de woning is ook de kelderkast bereikbaar. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als extra bergruimte voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de eerste verdieping. De woning beschikt in totaal over vier slaapkamers, verdeeld over de bovenverdiepingen. Hierdoor is er voldoende ruimte voor een gezin, maar ook voor het creëren van een thuiswerkplek, logeerkamer, speelkamer of hobbyruimte. Op deze verdieping bevinden zich tevens 2 badkamers. De een is voorzien van een ligbad, een douche en een toilet en de ander van een douche en een wasmachineaansluiting. De kamers bieden een goede basis om naar eigen smaak af te werken en in te richten. Met een eigentijdse renovatie kan hier een comfortabele slaapverdieping worden gerealiseerd. Tweede verdieping: De trap brengt u naar de tweede verdieping. Ook hier bevinden zich kamers die flexibel kunnen worden gebruikt. Deze verdieping leent zich bijvoorbeeld uitstekend voor één of meerdere slaapkamers, een rustige werkplek of een combinatie van slapen en werken. Terug op de begane grond lopen we door naar buiten. Hier wacht een van de grootste pluspunten van de woning: de bijzonder diepe achtertuin. De tuin is circa 25 meter diep en ongeveer 5 meter breed, wat neerkomt op een oppervlakte van circa 125 m². Dankzij deze royale afmetingen kunt u de tuin op verschillende manieren indelen. Denk aan een groot terras direct achter de woning, een groene speelplek voor kinderen, borders met veel beplanting en een tweede zitplaats achter in de tuin. De achtertuin ligt op het oosten. Door de royale diepte zijn er gedurende de dag verschillende plekken waar u van de zon of juist de schaduw kunt genieten. In de tuin staat een vrijstaande houten berging, geschikt voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom. Wonen in Tuindorp Na de rondgang door de woning is ook de omgeving het vermelden waard. De Raiffeisenlaan ligt in het geliefde Tuindorp, een ruim opgezette jaren ’30 wijk met brede lanen, karakteristieke woningen, voortuinen en veel groen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum De Gaard. In de omgeving bevinden zich daarnaast verschillende scholen, kinderopvanglocaties, speeltuinen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Ook het Willem de Zwijgerplantsoen en het Griftpark liggen in de nabijheid. Hier kunt u wandelen, sporten en ontspannen, terwijl kinderen zich kunnen vermaken in de speeltuin of bij de kinderboerderij. Station Utrecht Overvecht ligt op korte afstand en ook diverse busverbindingen zijn gemakkelijk bereikbaar. Met de fiets staat u binnen korte tijd in de Utrechtse binnenstad. Met de auto zijn de omliggende uitvalswegen en de snelwegen A27 en A28 goed bereikbaar. Bijzonderheden - Karakteristieke tussenwoning uit 1931; - Gelegen aan een rustige weg in het geliefde Tuindorp; - Drie woonlagen en een kelder; - 4 ruime slaapkamers; - Badkamer met ligbad, douche en toilet; - Achtertuin circa 25 meter diep en 5 meter breed; - Vaillant HR-cv-ketel uit mei 2025, in eigendom; - Volop mogelijkheden voor modernisering en verduurzaming. - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Vaste notaris (van Grafhorst) - Oplevering in overleg. Bent u op zoek naar een karakteristiek familiehuis met vier slaapkamers, een uitzonderlijk diepe tuin en alle ruimte om uw eigen woonwensen te realiseren? Kom dan kijken aan de Raiffeisenlaan 16 en ontdek de mogelijkheden van deze bijzondere woning.