Ray Conniffpad 63543 GS UtrechtTerwijde-Oost

Nieuw in de verkoop: een stadse parel (met eigen parkeerplaats) aan de Ray Conniffpad 6 in Utrecht. We nemen je mee naar een huis op een fantastische locatie! Hier geniet je van het comfort van de stad en de rust van een modern en verzorgd thuis. 5X GEEN PLEK ZOALS DE RAY CONNIFFPAD 6 - Tussenwoning; 110 m² woonoppervlak, 28 m² gebouw gebonden buitenruimte en een houten tuinberging 5 m² - Rijk aan licht en ruimte dankzij grote raampartijen - Parkeermogelijkheden vrij en vlakbij, inclusief afgesloten privéparkeerplaats bereikbaar via een automatisch hek - Tuin en dakterras op het westen voor middag- en avondzon - Vrij uitzicht over een sfeervol stads binnenplein aan de voorzijde IS DE RAY CONNIFFPAD 6 DE PLEK VOOR JOU? Een prachtige woning op een rustige plek in het hart van de wijk Terwijde. Het huis is gebouwd in 2015 en valt op door de eigentijdse bruin/rode bonte gevelsteen (aan de achterzijde een geel/bruin bonte gevelsteen), de roze voordeur/ kozijnen en de statige uitstraling. Vooruitlopend op de bezichtiging geven we je hieronder alvast een eerste indruk! BEGANE GROND Via de voordeur kom je in de hal met garderoberuimte. Deze geeft toegang tot het toilet, de trapopgang en de leefruimten. De chique moderne witte hoogglans open keuken met een betonnen werkblad, een 5-pits inductiekookplaat, twee combi-ovens, een grote koelkast, een ruime vriezer en voldoende opbergruimte, ligt aan de voorzijde en kijkt uit over de straat. De gezellige woonkamer (met trapkast) ligt aan de achterzijde, heeft grote ramen die uitkijken op de nieuwe aangebouwde serre en de verzorgde tuin met achterom. Onder het glazen dak van de serre zit een mooi weggewerkt zonnescherm. Hierdoor kan het scherm in de zomer en bij regen gewoon dichtgelaten worden. 1E VERDIEPING Een trap in de hal brengt ons naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie lichte slaapkamers. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een zwevend toilet en een dubbele wastafel. 2E VERDIEPING De tweede verdieping biedt een bijzonder grote, lichte loft. Hier vind je een ruime slaapkamer, een zee aan bergruimte en een dakterras van 14 m² op het westen. Dit is dé plek om tot laat in de avond te genieten van de zon. Aan de overloop is er een opstelling voor de wasmachine en de droger. TUIN De tuin en het balkon op het westen zijn in de zomer vanaf het begin van de middag tot zonsondergang heerlijk vertoeven. De verzorgde achtertuin beschikt over een houten berging en is met zorg aangelegd. Aan de voorzijde van de woning kijk je uit op een sfeervol stadsplein. BIJZONDERHEDEN - Buitenom geschilderd in 2023 - Airconditioning op de 2e verdieping (geplaatst 2024) - Solar rolluik aan voorzijde (2024) - Zonnepanelen uit 2024 (7 stuks) DMEGC type DM410 black, geschatte jaaropbrengst door installateur is 2.350 kWh, aantal kWh 287 kWh - Mechanische ventilatie onderhouden (2023) - Serre geplaatst aan achterzijde (door Veranda Living Vianen) in 2024 - Energielabel A - Gemeenschappelijke binnentuin en parkeerterrein kosten € 30,- per maand OMGEVING De woning ligt in het moderne, levendige Terwijde, onderdeel van Leidsche Rijn. Alle voorzieningen, zoals winkelcentrum Terwijde, het NS-station, het Antonius Ziekenhuis en scholen, zijn op loop- of fietsafstand. Ook Leidsche Rijn Centrum, het Maximapark, de binnenstad van Utrecht en uitvalswegen als de A2 en A12 zijn gemakkelijk bereikbaar. Voor de natuurliefhebbers zijn er wandelpaden en parken in de buurt. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen! Neem contact met ons op, we laten je deze schitterende woning graag van binnen zien. Brochure aanvragen Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kun je telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Aankoopmakelaar Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.