Renoirhof 123544 KD UtrechtHet Zand-West

* English text below "Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze zeer unieke en riante eengezinswoning op een super locatie aan het water!" Vier woonlagen vol met woonplezier verwelkomen jou, kijk snel binnen bij deze unieke gezinswoning aan het Renoirhof 12! Deze 4-laags en energiezuinige (A+) tussenwoning (ca. 165 m2 woonoppervlakte / bouwjaar medio 2006) is voorzien van moderne leefkeuken, riante living, drie woning brede slaapkamers, 2 luxe badkamers (!), een voortuin met oprit voor de auto en een fantastische achtertuin aan het water. De woning ligt op een bijzonder en verkeersluwe hofje, feitelijk is het een wooneiland en bereikbaar middels een brug. Een populaire omgeving voor gezinnen met opgroeiende kinderen.  Kenmerkend voor deze unieke woning is allereerst het moderne en smaakvolle afwerkingsniveau, de luxe en complete woonkeuken (ca. 23 m2 / 2023), de riante zonovergoten living (ca. 43 m2) op de eerste verdieping, de drie riante slaapkamers (ca. 14, 11 & 13 m2), de twee moderne badkamers (ca. 6 & 7 m2) en natuurlijk de achtertuin aan het water. Het water is bereikbaar middels de houten steiger. Ideaal om een bootje aan te leggen of vanaf daar het water in te springen voor een verfrissende duik. De locatie is super centraal, alle denkbare voorzieningen zijn op loop- en/of fietsafstand. Het treinstation (Terwijde) en Winkelcentrum Terwijde zijn op korte afstand gelegen en de snelwegen A2, A12 en het Leidsche Rijn Centrum zijn vlot bereikbaar. Op een steenworp afstand vind je "het Lint" waar je rond het prachtige Maximapark kunt fietsen, sporten en wandelen. Verder zijn ook voorzien zoals gezellige horecagelegenheden, sportfaciliteiten, openbaar vervoeraansluitingen, onderwijsvoorzieningen op korte afstand gelegen.  Ben je geïnteresseerd in deze unieke woning? Bel dan snel voor een bezichtiging! De koffie staat voor je klaar. Indeling van de woning: Begane grond:  Entree met ruime garderobehoek, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de inpandige berging (ca. 9 m2) en de doorgang naar de leefkeuken.  De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fontein. De kleurstelling is rustig door het gebruik van natuurlijke grijstinten. Het smaakvolle kleurgebruik en de toepassing van diverse materialen en structuren komt door de hele woning terug.  Aan de achterzijde van deze eerste woonlaag is de prachtige woonkeuken te vinden. De keuken is opgesteld in een parallel opstelling en twee jaar geleden compleet vernieuwd. De keuken is van alle gemakken voorzien. Zo is er diverse inbouwapparatuur te vinden; combi oven, oven, 5-pits inductieplaat, recirculatie afzuigschouw, vaatwasser, kokend water kraan, twee koelkasten, separate vriezer, twee gootstenen, wijnklimaatkast en ruim voldoende bergruimte.  Aan de rechterzijde van de keuken bevindt zich een praktische koffie hoek met extra gootsteen, tweede koelkast en wijnklimaat kast. Conform de laatste trends is deze keuken vormgegeven en afgewerkt; een stijlvol wit marmerlook blad en een noothoutlook front met goudkleurige lange grepen. De “gun metal” gootstenen en kranen in combinatie met de champagne kleurige wandcontactdozen maakt deze leefkeuken tot een prachtige en sfeervolle ruimte om met vrienden en familie te genieten. De wanden zijn voorzien van grijs geglazuurde tegel, “Arte” behang en kalkverf in een beige tint.  Vanuit de keuken is de gezellige achtertuin te bereiken.  Eerste verdieping: Je stapt direct de lichte en ruime living binnen. Aan de achterzijde is een fijne zithoek gecreëerd met zicht op de achtertuin en het water. Aan de voorzijde is ruimte voor een grote eettafel, door de grote raampartijen is er een mooie lichtinval. Een ideale plek om met vrienden te zitten, te studeren of te werken. De wanden zijn voorzien van behang in combinatie met de warme eiken houten lamel parket vloer vormt het een stijlvolle en rustige basis. Het is eventueel mogelijk om een deel van de woonkamer op te splitsen om een extra slaap- en/of werkkamer te creëren.  Tweede verdieping: Vanaf de overloop op de tweede verdieping heb je toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de bergkast. Zowel aan de voor als aan de achterzijde van deze verdieping is een woning-brede slaapkamer te vinden (ca. 14 & 11m). Beide slaapkamers zijn voorzien van dubbele raampartijen voor een prettige lichtinval. Er is op efficiënte wijze kastruimte gecreëerd in beide kamers. De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.16 x 4.52m ) is voorzien van een leuke bedstee met logeerplek (matras in de lade eronder). De gehele tweede verdieping is voorzien van een warme Corestone gietvloer. De kamers worden verwarmd middels radiatoren.  De badkamer is ruim (ca. 6 m2)  en stijlvol afgewerkt, voorzien van een zeer riante douchehoek en een luxe wastafel met breed meubel. De organische spiegel met led verlichting geeft de badkamer een luxe allure. De douchehoek is voorzien van regendouche én handdouche. De inbouwnis zorgt ervoor dat je persoonlijke douche benodigdheden altijd binnen handbereik zijn. De badkamer heeft dezelfde rustige kleurstelling als de toiletruimte op de begane grond. Derde verdieping: Deze derde volwaardige verdieping verwelkomt je met de open badkamer met douche, wastafel met meubel. Vanuit hier zijn de derde slaapkamer (met walk in closet) aan de voorzijde van deze woonlaag en de wasruimte te bereiken. Deze tweede badkamer is voorzien van douchehoek met regendouche én handdouche, sunshower en inbouw nis. De brede wastafel met meubel zorgt voor voldoende opbergmogelijkheden. Naast de wastafel is een handdoekradiator.  De riante slaapkamer (ca. 2.93x4.52m) heeft een industriële uitstraling door de gietvloer in combinatie met de houten wandafwerking met schuifdeuren. De walk in closet is een aangename toevoeging aan deze complete slaapkamer. Het is eventueel mogelijk om deze kamer te splitsen om zo een vierde (slaap)kamer te realiseren.  De wasruimte biedt plaats voor de wasmachine én droger. Daarnaast is er nog wat bergruimte gerealiseerd door middel van een planken wand. Tuin:   Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten. Zo kun je hier heerlijk de dag beginnen in het zonnetje onder het genot van een kop koffie. Doordat de tuin direct aan het water ligt zijn er tal van mogelijkheden om te recreëren vanuit eigen tuin. De treurpeer vormt het stralende middelpunt van deze gezellige tuin. Buurtkinderen spelen veel samen in én op het water; bootjes, subs en kano’s er is van alles mogelijk. Door de houten steiger, kun je er eenvoudig ook een bootje aanleggen. De voortuin biedt ruimte voor het parkeren van de auto op eigen terrein. Daarnaast is er ruimte voor een fijn plekje om heerlijk in het zonnetje te kunnen zitten. Vanuit de voortuin is de inpandige berging te bereiken. Het parkeerterrein aan de voorzijde betreft een mandelig terrein, het onderhoud hiervan wordt samen met de buren in de vorm van een VvE georganiseerd, hiervoor wordt per kwartaal een bijdrage van 125,- euro gevraagd. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 165 m2; - Inhoud: ca. 602 m3; - Perceeloppervlakte: 115 m2; - Bouwjaar: medio 2006; - Energielabel: A+; - Perceel uitgegeven in een voortdurend recht van erfpacht waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht; - Verwarming- en warmwatervoorziening middels stadsverwarming; - Schilderwerk buiten (begane grond) uitgevoerd in 2025; - Parkeren op de eigen oprit; - Bijdrage aan de vereniging van het mandelig terrein: ca. € 125,- per kwartaal; - Zonnepanelen mogelijk op het platte dak; - Laadpaal mogelijk gezien oprit direct voor de deur; - Oplevering in overleg. "Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!" ENGLISH TEXT Take a look at the custom-made video and/or the 360-degree virtual tour for a great impression of this exceptionally unique and spacious family home in a prime waterfront location! Four floors full of living pleasure are waiting to welcome you—step inside this extraordinary family home at Renoirhof 12! This 4-level, energy-efficient (A+ label) terraced house (approx. 165 m² of living space / built around 2006) features a modern kitchen-diner, a generous living area, three full-width bedrooms, two luxurious bathrooms (!), a front garden with a private driveway, and a fantastic backyard directly on the water. The home is situated in a uniquely quiet and car-free courtyard—essentially a residential island—accessible via a bridge. It's a popular area among families with growing children. Standout features of this unique home include the stylish and modern finishes, the luxurious and fully equipped kitchen-diner (approx. 23 m² / renewed in 2023), the spacious sun-drenched living area (approx. 43 m²) on the first floor, three large bedrooms (approx. 14, 11 & 13 m²), two modern bathrooms (approx. 6 & 7 m²), and of course, the waterside backyard. The water is accessible via a wooden jetty—perfect for mooring a small boat or taking a refreshing swim. The location is exceptionally central, with all imaginable amenities within walking or cycling distance. Terwijde train station and the Terwijde shopping center are nearby, and the A2, A12 motorways and Leidsche Rijn Center are easily accessible. Just a stone’s throw away is “Het Lint,” a beautiful route around the Maximapark for cycling, sports, and walks. Other nearby amenities include cozy cafés, sports facilities, public transport connections, and various schools. Interested in this unique property? Call now to schedule a viewing—fresh coffee is waiting for you!