Reyer Anslostraat 633522 DG UtrechtRivierenwijk

Op sommige huizen word je direct verliefd, zoals bij de woning aan de Reyer Anslostraat 63; een goed gebouwd en sfeervol huis, duurzaam en mooi afgewerkt, avondzon in de tuin en twee auto's op je eigen parkeerplaatsen. Al dit moois is gelegen in het Vondelparc, vlak naast het centrum, op loopafstand van station Vaartsche Rijn, de Twijnstraat en het Ledig Erf. Heb je zin om lekker te eten dan zijn er talloze restaurants gelegen aan de overzijde van het water in Rotsoord, aan de Neerlandiakade en de Oosterkade. In 2000 is door Mecanoo Architecten deze autovrije wijk ontworpen, zodoende is het er rustig en veilig voor spelende kinderen. De wijk is mooi opgezet en gebouwd met kenmerkende donkere stenen. Zo heeft dit ontwerp al diverse prijzen gewonnen. Sfeerbepalend zijn de statige gebouwen rond het park, de oude bomen en de ruime opzet van het park met wandelpaden en brede groenstroken. Maar het is hier vooral erg fijn wonen. Indeling: Souterrain (niveau parkeerkelder): Entree met meterkast, inpandige berging met eigen deur naar de parkeerkelder, trapkast en ruime slaap- of speelkamer voor de kinderen. Er is hier een wastafel met warm en koud water en van een deel van de berging zou je ook een tweede badkamer kunnen maken. Eerste verdieping (het niveau van het loopdek): Entree, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Lichte, tuingerichte woonkamer met glazen schuifpui die binnen en buiten mooi met elkaar verbindt. De tuin, voorzien van sfeervolle houten vlonders, is gelegen op het zuidwesten waardoor je hier heerlijk de middag- en avondzon hebt. Voor het kopje koffie in de ochtendzon zit je juist voor de deur weer fijn en proef je het sociale karakter van deze leuke buurt. Aan de voorzijde op deze verdieping tref je de open keuken, deze is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, oven, combioven/magnetron en een mooi granieten/rvs aanrechtblad. De gehele verdieping is afgewerkt met een sfeervolle houten vloer en de wanden zijn voorzien van glad stucwerk. Het trappenhuis is mooi licht doordat er een extra lichtkoepel is geplaatst, ook hier zijn de wanden weer strak afgewerkt. Tweede verdieping: Overloop met prettig licht door de koepel. Op deze verdieping zijn er drie goede slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Ook in de badkamer is een lichtkoepel geplaatst boven de douche, lekker wakker worden met de zon die naar binnen schijnt. De auto's kunnen worden geparkeerd in de parkeerkelder, deze bereik je vanaf de Jutfaseweg en is afsluitbaar. Door middel van een pasje krijgen bewoners toegang tot deze garage. Eenmaal binnen heb je de mogelijkheid om twee auto’s bij de woning te parkeren, erg luxe zo om de hoek van het centrum. Kortom; een heerlijke plek! Met een paar minuten lopen zit je op een leuk terrasje op het Ledig Erf of winkel je op de gezellige Twijnstraat met een veelvoud aan leuke winkels en supermarkten en zelf woon je hier heerlijk rustig. Het betreft hier een duurzame, gezellige en ruime woning aan de rand van de Utrechtse binnenstad met eigen overdekte plek voor twee auto's en een ruime berging voor de opslag en de fietsen. Met 12 zonnepanelen, stadverwarming en een label A++ ben je ook klaar voor de toekomst. In 2021 zijn alle platte daken samen met de buren vervangen en voorzien van een sedumdak. De erfpacht is volledig afgekocht volgens de gemeentelijke bepalingen 1989. LEEF EN GENIET op de Reyer Anslostraat 63 Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in deze woning? Wees verstandig, neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!