Rhônedreef 493561 VA UtrechtTaag- en Rubicondreef en omgeving

Deze fijne hoekwoning is klaar om uit- op- en aangebouwd te worden! De woning ligt op loopafstand van Groot Winkelcentrum Overvecht, met zijn uitgebreide winkelaanbod, op loopafstand van Park De Watertoren, op 10 fietsminuten van het centrum van Utrecht, met uitstekende openbaar-vervoervoorzieningen, vlakbij de uitvalswegen en met voldoende sport- en recreatiemogelijkheden. Al vijftig jaar lang heeft hier dezelfde eigenaar met veel plezier gewoond en het is tijd om een ander gezin de kans te geven. U zult de woning willen renoveren, en de mogelijkheden zijn legio. Omdat de woning op een zeer groot perceel ligt zijn er kansen om aan de zijkant en aan de achterzijde uit te bouwen en ook een extra verdieping op de woning plaatsen behoort tot de mogelijkheden. Kortom, ofwel geschikt voor een groot gezin, ofwel voor werken aan huis, ofwel om een meer-generatiewoning te creëren, ofwel u laat de indeling zoals deze is, houdt het op interne modernisering. Verder zijn er volop kansen de woning te verduurzamen. Indeling: via de grote voortuin komt u in de hal, met toilet en bergkast met c.v.installatie. Doorzonwoonkamer met open keuken. Via een schuifpui of via de keuken kunt u naar een zeer grote tuin met twee flinke schuren. Op de eerste verdieping zijn van de voorlmalige vier slaapkamers twee riante kamers gemaakten en er is een badkamer met bad en douche en met vaste wastafel. Bijzonderheden: - aanvaarding in overleg - c.v. combiketel uit 2012 - geheel voorzien van dubbel glas - in de koopakte zullen een asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen - energielabel C