Rijksdaalderplantsoen 193541 GX UtrechtLeeuwesteyn

Luxe, stijlvolle en energiezuinige nieuwbouwwoning (2021) voorzien van een hoogwaardig afwerkingsniveau, tuin op het zuiden, energielabel A en een privé parkeerplaats in de garage! Het huis beschikt over een prachtige keuken met diverse inbouwapparatuur, een warmtepomp voor vloerverwarming, een tuin op het zuiden, gemeenschappelijke fraai aangelegde binnentuin, eigen berging en parkeerplek, 3 slaapkamers en een royale, zeer complete badkamer! Je woont hier straks om de hoek van het Leidsche Rijn Centrum in de jonge woonwijk Leeuwesteyn. Per fiets of lopend ben je binnen no time in Utrecht stad, de Dafne schippersbrug ligt direct om de hoek. De woning heeft zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een vrije ligging. Deze stijlvol ingerichte woning is tot in de puntjes verzorgd. Er is samen met een interieurarchitect goed nagedacht over de indeling en het lichtplan. Dit kenmerkt zich in de situering van de open keuken in het midden van de woning, met aan de voorzijde een op maat gemaakte zitbank en eettafelset. Aan de achterzijde de tuingerichte living met tv en zithoek. Hier is voor een uitbouw gekozen waardoor een ruime woonkamer is ontstaan met aangrenzend de tuin op het zuiden, welke is voorzien van elektrische zonwering en een buitenkraan. De tuin is leuk ingericht met mooie sierbestrating, groene hagen, diverse beplanting en groene borders. Doordat de tuin grenst aan de gemeenschappelijke binnentuin is er een open karakter ontstaan, met privacy in de eigen tuin. De gemeenschappelijke binnentuin is recent fraai opnieuw aangelegd en voorzien van diverse beplanting, een glijbaan, picknicktafels en veel groene borders. Via het looppad van de gemeenschappelijke tuin bereik je de parkeergarage, fietsenstalling en berging. Indeling: Begane grond: binnenkomst in de hal met meterkast en moderne toiletruimte, toegangsdeur naar de eetkamer, met in het midden de luxe keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Siemens studio line combi oven, vaatwasser en koelkast. Te midden van de woning bevindt zich een trapkast met bergruimte. De tuingerichte living kent veel lichtinval en is voorzien van een 1,20 meter uitbouw waardoor een ruime kamer is ontstaan. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een tweetal slaapkamers en de riante badkamer. De badkamer is zeer compleet met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele waskom en tweede toilet. De grote slaapkamer aan de voorzijde ligt over de volledige breedte van de woning en heeft een fraaie walk in closet. Tweede verdieping: Derde slaapkamer met dakraam aan de voorzijde, aan de achterzijde de wasruimte met plek voor de wasmachine en droger en de technische installaties, zoals de warmtepomp. Op deze verdieping bestaat de optie om uit te breiden middels een dakkapel aan de voorzijde. Kortom: energiezuinig, duurzaam en luxe wonen op een toplocatie in Utrecht, dat kan hier aan het Rijksdaalderplantsoen! Bijzonderheden en kenmerken: - Woonoppervlakte 111 m2 - Energielabel A (zeer waarschijnlijk A+++ op basis van huidige maatstaven) - Luxe en hoogwaardig afwerkingsniveau - Warmtepomp & zonnepanelen - VvE bijdrage € 116 p/m - Privé parkeerplaats in de garage - Eigen berging en afgesloten gemeenschappelijke fietsenstalling - Royale en moderne badkamer met ligbad én douche - Oplevering in overleg.